중앙동 시세 한눈에 보기
중앙동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 7,500만원·월 63만원(환산월세 203만원) 수준입니다. 과천시 평균보다 약 20% 비싼 편입니다. 과천시 주요 동네 6곳 중 6번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 12건이 거래됐고, 건물은 평균 1999년식입니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 98만원)가 가장 저렴합니다.
과천시 평균 대비 +20%저렴한 순 6/6위
면적대 선택
면적 무관 전체 거래
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 12건중위 월세
63만
46~101만
중위 보증금
2억 7,500만원
환산월세
203만
보증금 월세화
평균 전용면적
23.0평
75.9㎡
🏗️ 평균 1999년식📝 신규계약 83% · 갱신 17%
🏠
단독·다가구
표본 73건중위 월세
63만
40~100만
중위 보증금
4,000만원
환산월세
98만
보증금 월세화
평균 건축연도
1996년
📝 신규계약 69% · 갱신 31%📈 갱신 시 평균 +5.0% (표본 22)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 25건중위 월세
110만
40~240만
중위 보증금
4억 6,000만원
환산월세
302만
보증금 월세화
평균 전용면적
24.8평
81.9㎡
🏗️ 평균 2022년식📝 신규계약 72% · 갱신 28%📈 갱신 시 평균 +4.8% (표본 7)
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중앙동 월세 자주 묻는 질문
Q. 중앙동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 중앙동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 7,500만원에 월 63만원 수준입니다(중위값, 환산월세 203만원). 최근 12개월 12건 거래 기준입니다.
Q. 중앙동은 과천시에서 월세가 비싼 편인가요?
중앙동은 과천시 평균보다 약 20% 비싼 편입니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 중앙동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
과천시 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).