문원동 시세 한눈에 보기
문원동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 5,000만원·월 65만원(환산월세 168만원) 수준입니다. 과천시 평균보다 약 10% 저렴 편입니다. 과천시 주요 동네 6곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 40건이 거래됐고, 건물은 평균 2009년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 51만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 40건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 28건오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
문원동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 387건 기준
하위 25%
3억 4,325만원
중위값
4억 2,000만원
상위 25%
5억 400만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
문원동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | (15-54)빌라·원룸 | 지하 1층 | 60.9㎡ | 24,000 (전세) | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 99.0㎡ | 43,000 (전세) | 갱신 |
| 09.12 | (15-54)빌라·원룸 | 3층 | 61.9㎡ | 34,650 (전세) | 갱신 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 69.2㎡ | 30,030 (전세) | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 72.4㎡ | 20,392/35 | 갱신 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 4,000 (전세) | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 700/40 | 갱신 |
| 09.05 | -단독·다가구 | - | 57.5㎡ | 23,100 (전세) | 갱신 |
| 09.05 | (15-99)빌라·원룸 | 2층 | 59.6㎡ | 21,000/80 | 신규 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 59.0㎡ | 27,000 (전세) | 갱신 |
| 09.03 | -단독·다가구 | - | 74.2㎡ | 10,000/100 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 69.6㎡ | 30,000 (전세) | 갱신 |
| 08.28 | -단독·다가구 | - | 96.6㎡ | 49,000 (전세) | 갱신 |
| 08.27 | -단독·다가구 | - | 79.1㎡ | 23,000/45 | 신규 |
| 08.25 | 노블하우스빌라·원룸 | 2층 | 64.2㎡ | 45,000 (전세) | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 28.0㎡ | 5,000/10 | 신규 |
| 08.22 | -단독·다가구 | - | 58.0㎡ | 5,000/40 | 신규 |
| 08.21 | -단독·다가구 | - | 76.0㎡ | 30,000/60 | 신규 |
| 08.21 | -단독·다가구 | - | 62.0㎡ | 15,000/45 | 신규 |
| 08.21 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 13,000/40 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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문원동 월세 자주 묻는 질문
Q. 문원동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 문원동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 5,000만원에 월 65만원 수준입니다(중위값, 환산월세 168만원). 최근 12개월 40건 거래 기준입니다.
Q. 문원동은 과천시에서 월세가 비싼 편인가요?
문원동은 과천시 평균보다 약 10% 저렴한 편입니다.
Q. 문원동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.3% 조정됐습니다(표본 14건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 문원동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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문원동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).