판교동 원룸 월세 시세
판교동(경기 성남시 분당구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 단독·다가구 전체 면적 85건 기준 보증금 1억 5,000만원·월 80만원(환산 194만원)으로, 성남시 분당구 단독·다가구 전체 면적보다 약 198% 높습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 105건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
판교동 시세 한눈에 보기
성남시 분당구에서 단독·다가구 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 13곳 중 저렴한 순 13번째입니다. 단독·다가구 전체 면적 표본의 건물은 평균 2012년식이고, 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 11건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 6건표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 9건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용판교동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,610건 기준
하위 25%
2억 1,500만원
중위값
2억 7,400만원
상위 25%
4억 3,038만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
판교동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.16 | -단독·다가구 | - | 152.3㎡ | 113,000 (전세) | 신규 |
| 10.15 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 33,000 (전세) | 신규 |
| 10.14 | 판교원마을13단지(휴먼시아연립)빌라·원룸 | 2층 | 145.7㎡ | 105,000 (전세) | 갱신 |
| 10.13 | 리버스토리오피스텔 | 6층 | 41.5㎡ | 26,100 (전세) | 신규 |
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 63.0㎡ | 15,000/48 | 신규 |
| 10.06 | 리버스토리오피스텔 | 7층 | 25.5㎡ | 17,500 (전세) | 갱신 |
| 10.01 | -단독·다가구 | - | 68.0㎡ | 31,000/10 | 갱신 |
| 09.28 | -단독·다가구 | - | 228.7㎡ | 145,000/30 | 갱신 |
| 09.21 | 리버스토리오피스텔 | 6층 | 30.3㎡ | 19,800/10 | 갱신 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 15,000/60 | 신규 |
| 09.19 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 27,560 (전세) | 신규 |
| 09.18 | -단독·다가구 | - | 100.0㎡ | 10,000/200 | 신규 |
| 08.29 | -단독·다가구 | - | 110.5㎡ | 56,000 (전세) | 신규 |
| 08.28 | 판교원마을10단지(힐스테이트연립)빌라·원룸 | 2층 | 125.4㎡ | 100,000 (전세) | 신규 |
| 08.28 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 27,300 (전세) | 신규 |
| 08.27 | -단독·다가구 | - | 57.0㎡ | 28,000/5 | 갱신 |
| 08.17 | -단독·다가구 | - | 106.1㎡ | 75,000 (전세) | 신규 |
| 08.17 | -단독·다가구 | - | 80.0㎡ | 5,000/130 | 신규 |
| 08.14 | -단독·다가구 | - | 58.0㎡ | 28,000 (전세) | 갱신 |
| 08.14 | -단독·다가구 | - | 66.0㎡ | 28,000/5 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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판교동 월세 자주 묻는 질문
Q. 판교동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 판교동 월세 중위값은 단독·다가구 전체 면적 85건 기준 보증금 1억 5,000만원·월 80만원(환산 194만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 판교동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
판교동 단독·다가구 전체 면적의 환산월세는 성남시 분당구 단독·다가구 전체 면적 중위값보다 약 198% 높습니다.
Q. 판교동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
단독·다가구 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 24건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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단독·다가구 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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판교동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).