서현동 원룸 월세 시세
서현동(경기 성남시 분당구) 원룸 월세 중위값은 단독·다가구 원룸 166건 기준 보증금 1,000만원·월 47만원(환산 55만원)으로, 성남시 분당구 단독·다가구 원룸보다 약 4% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 819건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
서현동 시세 한눈에 보기
성남시 분당구에서 단독·다가구 원룸 거래가 20건 이상인 동네 7곳 중 저렴한 순 3번째입니다. 단독·다가구 원룸 표본의 건물은 평균 2003년식이고, 갱신 계약은 평균 +3.6% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 22건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 166건오피스텔
표본 476건원룸 표본 부족 → 전체 표시서현동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,541건 기준
하위 25%
2억 1,500만원
중위값
2억 7,400만원
상위 25%
4억 4,100만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
서현동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | -단독·다가구 | - | 28.0㎡ | 3,000/45 | 신규 |
| 11.03 | -단독·다가구 | - | 23.1㎡ | 2,000/50 | 신규 |
| 11.01 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 12층 | 73.7㎡ | 33,400/7 | 갱신 |
| 10.30 | -단독·다가구 | - | 25.0㎡ | 10,300 (전세) | 신규 |
| 10.29 | 정도빌라·원룸 | 4층 | 53.8㎡ | 19,900/55 | 갱신 |
| 10.28 | 안단테빌라빌라·원룸 | 1층 | 105.1㎡ | 30,000/150 | 신규 |
| 10.28 | -단독·다가구 | - | 64.7㎡ | 2,000/30 | 갱신 |
| 10.27 | 한일그린빌라빌라·원룸 | 3층 | 77.0㎡ | 40,000 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 엘지분당에클라트오피스텔 | 7층 | 45.0㎡ | 2,000/81 | 갱신 |
| 10.26 | -단독·다가구 | - | 84.3㎡ | 24,000 (전세) | 갱신 |
| 10.26 | 금호리빙스텔오피스텔 | 6층 | 31.6㎡ | 10,500/21 | 갱신 |
| 10.26 | -단독·다가구 | - | 22.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 10.24 | 분당오벨리스크오피스텔 | 12층 | 35.8㎡ | 19,300/15 | 신규 |
| 10.24 | -단독·다가구 | - | 26.0㎡ | 4,000/45 | 갱신 |
| 10.23 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 12층 | 40.0㎡ | 1,000/89 | 신규 |
| 10.21 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 11층 | 80.0㎡ | 45,000/40 | 신규 |
| 10.21 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 20층 | 40.0㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 10.21 | 엘지분당에클라트오피스텔 | 5층 | 45.0㎡ | 20,700 (전세) | 신규 |
| 10.21 | -단독·다가구 | - | 55.0㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 10.21 | -단독·다가구 | - | 19.0㎡ | 8,000 (전세) | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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서현동 월세 자주 묻는 질문
Q. 서현동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서현동 원룸 중위값은 단독·다가구 원룸 166건 기준 보증금 1,000만원·월 47만원(환산 55만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 서현동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
서현동 단독·다가구 원룸의 환산월세는 성남시 분당구 단독·다가구 원룸 중위값보다 약 4% 낮습니다.
Q. 서현동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
단독·다가구 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.6% 조정됐습니다(표본 4건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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서현동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).