서현동 시세 한눈에 보기
서현동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 6,500만원·월 30만원(환산월세 159만원) 수준입니다. 성남시 분당구 평균보다 약 19% 저렴 편입니다. 성남시 분당구 주요 동네 15곳 중 9번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 22건이 거래됐고, 건물은 평균 2000년식입니다. 갱신 계약은 평균 +3.5% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 55만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 22건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 182건오피스텔
표본 498건원룸 표본 부족 → 전체 표시서현동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,597건 기준
하위 25%
2억 1,500만원
중위값
2억 7,000만원
상위 25%
4억 1,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
서현동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 분당오벨리스크오피스텔 | 16층 | 35.8㎡ | 19,300/5 | 갱신 |
| 09.15 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 23층 | 35.0㎡ | 17,000/14 | 갱신 |
| 09.14 | 서현로얄파크빌(203동)빌라·원룸 | 4층 | 55.0㎡ | 33,000/10 | 신규 |
| 09.14 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 14층 | 40.0㎡ | 22,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 56.8㎡ | 13,000/40 | 신규 |
| 09.14 | 한라시그마파크오피스텔 | 7층 | 34.5㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 09.11 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 11층 | 60.0㎡ | 38,000/8 | 갱신 |
| 09.11 | 분당오벨리스크오피스텔 | 16층 | 45.2㎡ | 23,000 (전세) | 갱신 |
| 09.11 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 13층 | 40.0㎡ | 21,500 (전세) | 갱신 |
| 09.11 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 11층 | 40.0㎡ | 20,200/10 | 신규 |
| 09.10 | 엘지분당에클라트오피스텔 | 10층 | 35.1㎡ | 1,000/80 | 신규 |
| 09.09 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 18층 | 40.0㎡ | 18,000/20 | 신규 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 22.0㎡ | 3,000/45 | 신규 |
| 09.07 | 해뜨는집1빌라·원룸 | 2층 | 76.0㎡ | 32,000 (전세) | 신규 |
| 09.05 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 19층 | 60.0㎡ | 38,700/40 | 신규 |
| 09.05 | -단독·다가구 | - | 42.9㎡ | 17,850 (전세) | 갱신 |
| 09.05 | -단독·다가구 | - | 23.0㎡ | 500/42 | 신규 |
| 09.04 | 분당풍림아이원플러스오피스텔오피스텔 | 12층 | 40.0㎡ | 20,000/12 | 신규 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 23.0㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 300/35 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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서현동 월세 자주 묻는 질문
Q. 서현동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서현동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 6,500만원에 월 30만원 수준입니다(중위값, 환산월세 159만원). 최근 12개월 22건 거래 기준입니다.
Q. 서현동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
서현동은 성남시 분당구 평균보다 약 19% 저렴한 편입니다.
Q. 서현동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.5% 조정됐습니다(표본 9건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 서현동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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서현동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).