정자동 시세 한눈에 보기
정자동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억원·월 250만원(환산월세 340만원) 수준입니다. 성남시 분당구 평균보다 약 83% 비싼 편입니다. 성남시 분당구 주요 동네 15곳 중 14번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 8건이 거래됐고, 건물은 평균 1995년식입니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 60만원)가 가장 저렴합니다.
성남시 분당구 평균 대비 +83%저렴한 순 14/15위
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 8건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
250만
188~280만
중위 보증금
2억원
환산월세
340만
보증금 월세화
평균 전용면적
44.2평
146.2㎡
🏗️ 평균 1995년식📝 신규계약 88% · 갱신 12%
🏠
단독·다가구
표본 434건중위 월세
55만
45~60만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
60만
보증금 월세화
평균 건축연도
1998년
📝 신규계약 90% · 갱신 10%📈 갱신 시 평균 +5.0% (표본 43)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 449건중위 월세
85만
55~90만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
94만
보증금 월세화
평균 전용면적
7.5평
24.9㎡
🏗️ 평균 2014년식📝 신규계약 76% · 갱신 24%📈 갱신 시 평균 +4.3% (표본 106)
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정자동 월세 자주 묻는 질문
Q. 정자동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 정자동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억원에 월 250만원 수준입니다(중위값, 환산월세 340만원). 최근 12개월 8건 거래 기준입니다.
Q. 정자동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
정자동은 성남시 분당구 평균보다 약 83% 비싼 편입니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 정자동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
성남시 분당구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
수내동1,000/69환산 74만삼평동1,000/90환산 94만야탑동10,000/100환산 143만금곡동10,000/70환산 143만서현동25,000/50환산 148만분당동20,000/116환산 195만구미동20,000/120환산 195만
성남시 분당구 전체 동 시세 보기 →정자동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).