정자동 원룸 월세 시세
정자동(경기 성남시 분당구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 474건 기준 보증금 1,000만원·월 85만원(환산 98만원)으로 성남시 분당구 오피스텔 원룸과 비슷합니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 2,746건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
정자동 시세 한눈에 보기
성남시 분당구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 4곳 중 저렴한 순 3번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2014년식이고, 갱신 계약은 평균 +4.7% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(63만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 11건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 405건오피스텔
표본 474건정자동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,541건 기준
하위 25%
2억 1,500만원
중위값
2억 7,400만원
상위 25%
4억 4,100만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
정자동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 3,000/210 | 신규 |
| 11.03 | 정자동3차 푸르지오 시티오피스텔 | 22층 | 25.7㎡ | 2,000/90 | 신규 |
| 11.03 | 우정오피스텔오피스텔 | 5층 | 25.1㎡ | 500/58 | 갱신 |
| 11.02 | 분당두산위브파빌리온오피스텔 | 14층 | 75.5㎡ | 68,000 (전세) | 신규 |
| 11.02 | 대림아크로텔오피스텔 | 10층 | 63.6㎡ | 49,000 (전세) | 신규 |
| 11.02 | 분당두산위브파빌리온오피스텔 | 11층 | 37.7㎡ | 31,900/10 | 신규 |
| 11.02 | 백궁 동양파라곤오피스텔 | 8층 | 25.1㎡ | 21,500 (전세) | 신규 |
| 11.02 | -단독·다가구 | - | 52.0㎡ | 21,000/5 | 갱신 |
| 11.02 | 정자역 엠코헤리츠 2단지오피스텔 | 3층 | 25.4㎡ | 15,000/39 | 갱신 |
| 11.01 | 정자역 AK 와이즈플레이스오피스텔 | 9층 | 26.6㎡ | 22,950/10 | 신규 |
| 11.01 | 우정오피스텔오피스텔 | 4층 | 41.3㎡ | 600/67 | 갱신 |
| 11.01 | 우정오피스텔오피스텔 | 5층 | 41.3㎡ | 600/67 | 갱신 |
| 11.01 | 우정오피스텔오피스텔 | 3층 | 41.3㎡ | 600/67 | 갱신 |
| 10.30 | 정자동3차 푸르지오 시티오피스텔 | 15층 | 29.4㎡ | 28,000 (전세) | 신규 |
| 10.30 | 백궁 동양파라곤오피스텔 | 14층 | 25.1㎡ | 21,500 (전세) | 신규 |
| 10.30 | 정자동3차 푸르지오 시티오피스텔 | 33층 | 25.0㎡ | 21,200/5 | 신규 |
| 10.30 | 정자 I′PARK오피스텔 | 8층 | 146.8㎡ | 20,000/340 | 신규 |
| 10.30 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 15,000/24 | 갱신 |
| 10.30 | -단독·다가구 | - | 23.0㎡ | 2,000/60 | 신규 |
| 10.30 | 정자동2차푸르지오시티오피스텔 | 18층 | 30.3㎡ | 1,000/93 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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정자동 월세 자주 묻는 질문
Q. 정자동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 정자동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 474건 기준 보증금 1,000만원·월 85만원(환산 98만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 정자동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
정자동 오피스텔 원룸 시세는 성남시 분당구 오피스텔 원룸 중위값과 비슷합니다.
Q. 정자동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.7% 조정됐습니다(표본 134건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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정자동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).