구미동 시세 한눈에 보기
구미동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억원·월 120만원(환산월세 195만원) 수준입니다. 성남시 분당구 평균보다 약 5% 비싼 편입니다. 성남시 분당구 주요 동네 15곳 중 11번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 90건이 거래됐고, 건물은 평균 1996년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.8% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 54만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 90건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 115건오피스텔
표본 458건원룸 표본 부족 → 전체 표시광고
구미동 월세 자주 묻는 질문
Q. 구미동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 구미동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억원에 월 120만원 수준입니다(중위값, 환산월세 195만원). 최근 12개월 90건 거래 기준입니다.
Q. 구미동은 성남시 분당구에서 월세가 비싼 편인가요?
구미동은 성남시 분당구 평균보다 약 5% 비싼 편입니다.
Q. 구미동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.8% 조정됐습니다(표본 34건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 구미동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
성남시 분당구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
구미동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).