박촌동 원룸 월세 시세
박촌동(인천 계양구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 빌라(연립·다세대) 전체 면적 66건 기준 보증금 1,000만원·월 45만원(환산 50만원)으로 계양구 빌라(연립·다세대) 전체 면적과 비슷합니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 66건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
박촌동 시세 한눈에 보기
계양구에서 빌라(연립·다세대) 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 9곳 중 저렴한 순 6번째입니다. 빌라(연립·다세대) 전체 면적 표본의 건물은 평균 1999년식이고, 갱신 계약은 평균 +8.6% 조정됐습니다.
면적 무관 전체 거래
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 66건단독·다가구
전체 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
오피스텔
전체 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
박촌동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 807건 기준
하위 25%
6,300만원
중위값
8,000만원
상위 25%
1억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
박촌동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.29 | 유성빌라(32-4)빌라·원룸 | 2층 | 36.4㎡ | 500/40 | 신규 |
| 10.23 | 박촌마을(102-7)빌라·원룸 | 1층 | 33.1㎡ | 2,000/30 | 신규 |
| 10.14 | 대원리치빌(나동)빌라·원룸 | 4층 | 39.4㎡ | 1,500/50 | 신규 |
| 10.08 | 우주패밀리타운(147-8)빌라·원룸 | 지하 1층 | 58.9㎡ | 1,000/45 | 신규 |
| 10.08 | 우주패밀리타운(147-11)빌라·원룸 | 지하 1층 | 39.4㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.28 | 앙떼빌빌라·원룸 | 3층 | 42.1㎡ | 7,000 (전세) | 신규 |
| 09.25 | 킹스빌타운(22-9)빌라·원룸 | 4층 | 56.0㎡ | 8,500 (전세) | 갱신 |
| 09.22 | 우주패밀리타운(147-14)빌라·원룸 | 2층 | 45.6㎡ | 8,000 (전세) | 갱신 |
| 09.21 | 준서트리빌1동빌라·원룸 | 2층 | 30.3㎡ | 4,900 (전세) | 갱신 |
| 09.20 | 박촌마을(102-1)빌라·원룸 | 1층 | 34.5㎡ | 500/45 | 신규 |
| 09.15 | 삼성하이츠맨션909동,910동빌라·원룸 | 2층 | 42.5㎡ | 1,000/45 | 신규 |
| 09.12 | 대원리치빌(가동)빌라·원룸 | 5층 | 39.4㎡ | 8,500 (전세) | 갱신 |
| 09.12 | 킹스빌타운310동,311동빌라·원룸 | 5층 | 44.7㎡ | 6,800 (전세) | 신규 |
| 09.10 | 하트그린빌라빌라·원룸 | 2층 | 36.6㎡ | 3,000 (전세) | 신규 |
| 09.10 | 박촌마을(102-7)빌라·원룸 | 4층 | 33.1㎡ | 300/42 | 신규 |
| 09.10 | 앙떼빌빌라·원룸 | 지하 1층 | 35.3㎡ | 300/38 | 신규 |
| 09.05 | 신세계드림빌(나동)빌라·원룸 | 3층 | 36.3㎡ | 7,500 (전세) | 신규 |
| 09.05 | 준서트리빌1동빌라·원룸 | 3층 | 30.3㎡ | 1,000/43 | 신규 |
| 09.03 | 킹스빌타운303동빌라·원룸 | 5층 | 35.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 09.01 | 범우빌라빌라·원룸 | 1층 | 36.4㎡ | 4,500 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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박촌동 월세 자주 묻는 질문
Q. 박촌동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 박촌동 월세 중위값은 빌라(연립·다세대) 전체 면적 66건 기준 보증금 1,000만원·월 45만원(환산 50만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 박촌동은 계양구에서 월세가 비싼 편인가요?
박촌동 빌라(연립·다세대) 전체 면적 시세는 계양구 빌라(연립·다세대) 전체 면적 중위값과 비슷합니다.
Q. 박촌동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
빌라(연립·다세대) 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 8.6% 조정됐습니다(표본 6건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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빌라(연립·다세대) 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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박촌동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).