금사동 원룸 월세 시세
금사동(부산 금정구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 단독·다가구 전체 면적 24건 기준 보증금 500만원·월 20만원(환산 26만원)으로, 금정구 단독·다가구 전체 면적보다 약 19% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 40건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
금사동 시세 한눈에 보기
금정구에서 단독·다가구 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 6곳 중 저렴한 순 1번째입니다. 단독·다가구 전체 면적 표본의 건물은 평균 1984년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 5건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 24건원룸 표본 부족 → 전체 표시오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
금사동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 125건 기준
하위 25%
5,500만원
중위값
8,000만원
상위 25%
1억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
금사동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.23 | 그린스위트빌라·원룸 | 2층 | 18.1㎡ | 300/29 | 신규 |
| 10.22 | -단독·다가구 | - | 143.1㎡ | 2,000/30 | 신규 |
| 10.21 | -단독·다가구 | - | 191.5㎡ | 100/20 | 신규 |
| 10.17 | 백산금사빌라A.B동빌라·원룸 | 4층 | 60.0㎡ | 2,000/40 | 신규 |
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 162.3㎡ | 200/15 | 신규 |
| 10.10 | 신일맨션A동빌라·원룸 | 4층 | 40.2㎡ | 1,000/25 | 신규 |
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 169.8㎡ | 2,000/15 | 신규 |
| 10.06 | 동성빌라6.7동빌라·원룸 | 1층 | 69.9㎡ | 9,000/10 | 신규 |
| 09.30 | -단독·다가구 | - | 116.2㎡ | 500/30 | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 13.2㎡ | 200/20 | 신규 |
| 09.19 | -단독·다가구 | - | 155.4㎡ | 2,000/20 | 신규 |
| 08.16 | 에코하임빌라·원룸 | 3층 | 17.8㎡ | 500/34 | 신규 |
| 08.09 | -단독·다가구 | - | 167.8㎡ | 300/33 | 신규 |
| 08.05 | -단독·다가구 | - | 82.8㎡ | 500/20 | 신규 |
| 07.24 | 금사5동빌라·원룸 | 2층 | 49.9㎡ | 500/35 | 신규 |
| 07.24 | -단독·다가구 | - | 120.5㎡ | 300/20 | 신규 |
| 07.23 | -단독·다가구 | - | 81.7㎡ | 2,500/30 | 갱신 |
| 07.20 | 금사센스빌빌라·원룸 | 2층 | 78.9㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 07.06 | -단독·다가구 | - | 45.0㎡ | 5,000 (전세) | - |
| 06.06 | -단독·다가구 | - | 90.0㎡ | 3,000/30 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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금사동 월세 자주 묻는 질문
Q. 금사동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 금사동 월세 중위값은 단독·다가구 전체 면적 24건 기준 보증금 500만원·월 20만원(환산 26만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 금사동은 금정구에서 월세가 비싼 편인가요?
금사동 단독·다가구 전체 면적의 환산월세는 금정구 단독·다가구 전체 면적 중위값보다 약 19% 낮습니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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단독·다가구 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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금사동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).