부곡동 원룸 월세 시세
부곡동(부산 금정구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 112건 기준 보증금 500만원·월 45만원(환산 49만원)으로, 금정구 오피스텔 원룸보다 약 4% 높습니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 492건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
부곡동 시세 한눈에 보기
금정구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 3곳 중 저렴한 순 3번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2018년식이고, 갱신 계약은 평균 +0.7% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(32만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 97건단독·다가구
표본 44건오피스텔
표본 112건부곡동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 125건 기준
하위 25%
5,500만원
중위값
8,000만원
상위 25%
1억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
부곡동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.31 | 삼한골든뷰 에듀스테이션오피스텔 | 6층 | 29.7㎡ | 1,000/80 | 신규 |
| 10.28 | 오성빌2빌라·원룸 | 2층 | 15.2㎡ | 1,000/34 | 신규 |
| 10.28 | -단독·다가구 | - | 188.8㎡ | 100/20 | 신규 |
| 10.27 | 퀸즈더블유장전역오피스텔 | 7층 | 41.2㎡ | 14,300 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 미소드리움부곡1차빌라·원룸 | 11층 | 43.9㎡ | 12,000 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 정인빌라빌라·원룸 | 3층 | 64.7㎡ | 8,500 (전세) | 신규 |
| 10.27 | -단독·다가구 | - | 46.2㎡ | 3,500/15 | 신규 |
| 10.26 | -단독·다가구 | - | 194.3㎡ | 200/25 | 신규 |
| 10.24 | 영남레미안빌라·원룸 | 5층 | 13.9㎡ | 1,000/12 | 신규 |
| 10.22 | (330-34)빌라·원룸 | 3층 | 59.5㎡ | 8,000 (전세) | 신규 |
| 10.20 | -단독·다가구 | - | 243.9㎡ | 1,000/25 | 신규 |
| 10.20 | -단독·다가구 | - | 40.7㎡ | 500/30 | 신규 |
| 10.16 | -단독·다가구 | - | 190.4㎡ | 500/30 | 신규 |
| 10.14 | 온천지음오피스텔 | 8층 | 59.7㎡ | 9,200/44 | 신규 |
| 10.14 | -단독·다가구 | - | 166.3㎡ | 5,000/35 | 신규 |
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 15.6㎡ | 500/25 | 신규 |
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 69.4㎡ | 0/25 | 신규 |
| 10.12 | (313-7)빌라·원룸 | 4층 | 61.2㎡ | 1,000/20 | 신규 |
| 10.10 | 영남하우스빌라·원룸 | 4층 | 16.0㎡ | 1,000/21 | 신규 |
| 10.10 | -단독·다가구 | - | 154.4㎡ | 200/29 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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부곡동 월세 자주 묻는 질문
Q. 부곡동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 부곡동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 112건 기준 보증금 500만원·월 45만원(환산 49만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약).
Q. 부곡동은 금정구에서 월세가 비싼 편인가요?
부곡동 오피스텔 원룸의 환산월세는 금정구 오피스텔 원룸 중위값보다 약 4% 높습니다.
Q. 부곡동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 0.7% 조정됐습니다(표본 8건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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부곡동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).