산척동 시세 한눈에 보기
산척동 단독·다가구 월세는 보증금 3,000만원·월 100만원(환산월세 109만원) 수준입니다. 화성시 동탄구 평균보다 약 30% 비싼 편입니다. 화성시 동탄구 주요 동네 11곳 중 6번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 88건이 거래됐고, 건물은 평균 2022년식입니다. 갱신 계약은 평균 +2.3% 조정됐습니다.
면적 무관 전체 거래
연립·다세대 (빌라/원룸)
전체 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
단독·다가구
표본 88건오피스텔
전체 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
산척동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,010건 기준
하위 25%
1억 2,500만원
중위값
1억 5,633만원
상위 25%
2억 7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
산척동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 123.4㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 08.28 | -단독·다가구 | - | 110.4㎡ | 40,000/20 | 신규 |
| 08.28 | -단독·다가구 | - | 51.2㎡ | 2,000/100 | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 53.3㎡ | 4,000/90 | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 70.6㎡ | 2,000/110 | 신규 |
| 08.17 | -단독·다가구 | - | 58.2㎡ | 2,000/108 | 갱신 |
| 08.08 | -단독·다가구 | - | 55.5㎡ | 15,000/75 | 신규 |
| 07.25 | -단독·다가구 | - | 38.1㎡ | 8,000/50 | 신규 |
| 07.18 | -단독·다가구 | - | 67.2㎡ | 3,000/120 | 신규 |
| 07.13 | -단독·다가구 | - | 107.3㎡ | 5,000/180 | 신규 |
| 07.06 | -단독·다가구 | - | 48.2㎡ | 3,000/95 | 신규 |
| 07.04 | -단독·다가구 | - | 59.0㎡ | 12,000/50 | 신규 |
| 07.02 | -단독·다가구 | - | 49.4㎡ | 1,800/88 | 신규 |
| 06.17 | -단독·다가구 | - | 50.7㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 06.17 | -단독·다가구 | - | 99.3㎡ | 5,000/180 | 신규 |
| 06.16 | -단독·다가구 | - | 234.0㎡ | 22,000 (전세) | 갱신 |
| 06.16 | -단독·다가구 | - | 123.0㎡ | 5,000/130 | 신규 |
| 06.16 | -단독·다가구 | - | 31.9㎡ | 1,000/100 | 신규 |
| 06.10 | -단독·다가구 | - | 49.0㎡ | 2,000/95 | - |
| 06.10 | -단독·다가구 | - | 49.9㎡ | 2,000/95 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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산척동 월세 자주 묻는 질문
Q. 산척동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 산척동 단독·다가구 월세는 보증금 3,000만원에 월 100만원 수준입니다(중위값, 환산월세 109만원). 최근 12개월 88건 거래 기준입니다.
Q. 산척동은 화성시 동탄구에서 월세가 비싼 편인가요?
산척동은 화성시 동탄구 평균보다 약 30% 비싼 편입니다.
Q. 산척동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 2.3% 조정됐습니다(표본 4건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 산척동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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산척동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).