방교동 원룸 월세 시세
방교동(경기 화성시 동탄구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 단독·다가구 전체 면적 159건 기준 보증금 1,000만원·월 90만원(환산 95만원)으로, 화성시 동탄구 단독·다가구 전체 면적보다 약 12% 높습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 168건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
방교동 시세 한눈에 보기
화성시 동탄구에서 단독·다가구 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 10곳 중 저렴한 순 5번째입니다. 단독·다가구 전체 면적 표본의 건물은 평균 2015년식이고, 갱신 계약은 평균 +5.2% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
단독·다가구
표본 159건원룸 표본 부족 → 전체 표시오피스텔
표본 9건표본 적음 · 참고용방교동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,011건 기준
하위 25%
1억 2,500만원
중위값
1억 5,750만원
상위 25%
2억 7,470만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
방교동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 79.0㎡ | 1,000/110 | 갱신 |
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 500/60 | 갱신 |
| 09.30 | -단독·다가구 | - | 52.0㎡ | 1,000/110 | 신규 |
| 09.23 | -단독·다가구 | - | 90.0㎡ | 24,000 (전세) | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 56.0㎡ | 7,000/40 | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 45.0㎡ | 1,000/80 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 109.5㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 09.18 | -단독·다가구 | - | 100.0㎡ | 3,000/160 | 신규 |
| 09.18 | -단독·다가구 | - | 54.0㎡ | 1,000/115 | 신규 |
| 09.17 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 09.17 | -단독·다가구 | - | 55.0㎡ | 1,000/95 | 신규 |
| 09.16 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 09.16 | -단독·다가구 | - | 54.0㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 54.0㎡ | 1,000/130 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 56.0㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 97.2㎡ | 3,000/130 | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 58.3㎡ | 15,700 (전세) | 갱신 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 82.0㎡ | 7,000/120 | 신규 |
| 09.05 | -단독·다가구 | - | 110.2㎡ | 28,500 (전세) | 신규 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 73.0㎡ | 1,000/110 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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방교동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방교동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방교동 월세 중위값은 단독·다가구 전체 면적 159건 기준 보증금 1,000만원·월 90만원(환산 95만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 방교동은 화성시 동탄구에서 월세가 비싼 편인가요?
방교동 단독·다가구 전체 면적의 환산월세는 화성시 동탄구 단독·다가구 전체 면적 중위값보다 약 12% 높습니다.
Q. 방교동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
단독·다가구 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 5.2% 조정됐습니다(표본 4건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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단독·다가구 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).