고촌읍 신곡리 원룸 월세 시세
고촌읍 신곡리(경기 김포시) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 64건 기준 보증금 500만원·월 50만원(환산 56만원)으로, 김포시 오피스텔 원룸보다 약 22% 높습니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 292건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
고촌읍 신곡리 시세 한눈에 보기
김포시에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 7곳 중 저렴한 순 5번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2020년식이고, 갱신 계약은 평균 +2.9% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(47만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 34건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 36건오피스텔
표본 64건고촌읍 신곡리 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,261건 기준
하위 25%
9,000만원
중위값
1억 1,000만원
상위 25%
1억 5,500만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
고촌읍 신곡리 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.31 | 더 모스트 메트로오피스텔 | 4층 | 59.9㎡ | 26,250 (전세) | 신규 |
| 10.28 | 진성빌리지6동빌라·원룸 | 지하 1층 | 33.9㎡ | 7,500 (전세) | 갱신 |
| 10.26 | 루체비스타오피스텔 | 14층 | 32.7㎡ | 18,900 (전세) | 갱신 |
| 10.25 | 고촌 헤센스마트오피스텔 | 13층 | 20.5㎡ | 2,000/53 | 신규 |
| 10.24 | 고촌 헤센스마트오피스텔 | 13층 | 20.5㎡ | 13,000 (전세) | 신규 |
| 10.24 | 더 모스트 메트로오피스텔 | 14층 | 40.8㎡ | 2,000/120 | 신규 |
| 10.23 | 아라캐슬오피스텔 | 7층 | 28.1㎡ | 16,000 (전세) | 갱신 |
| 10.21 | 루체스타 라펠리체오피스텔 | 10층 | 20.5㎡ | 1,000/54 | 갱신 |
| 10.19 | 아라캐슬오피스텔 | 15층 | 39.8㎡ | 1,000/100 | 신규 |
| 10.17 | 아라캐슬오피스텔 | 14층 | 26.9㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 10.16 | 아라캐슬오피스텔 | 14층 | 28.1㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 10.15 | 아라캐슬오피스텔 | 12층 | 28.1㎡ | 1,000/70 | 신규 |
| 10.14 | 고촌 헤센스마트오피스텔 | 10층 | 20.5㎡ | 1,000/63 | 신규 |
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 76.0㎡ | 2,000/75 | 신규 |
| 10.12 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 13,000 (전세) | 갱신 |
| 10.11 | 디아이빌5단지501동-504동빌라·원룸 | 2층 | 52.8㎡ | 2,000/100 | 신규 |
| 10.10 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 500/60 | 신규 |
| 10.08 | 더 모스트 메트로오피스텔 | 15층 | 57.7㎡ | 28,000/60 | 갱신 |
| 10.08 | 디아이파크101,102동빌라·원룸 | 2층 | 46.3㎡ | 2,000/81 | 신규 |
| 10.08 | 고촌그린빌라빌라·원룸 | 4층 | 73.8㎡ | 1,000/110 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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고촌읍 신곡리 월세 자주 묻는 질문
Q. 고촌읍 신곡리 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 고촌읍 신곡리 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 64건 기준 보증금 500만원·월 50만원(환산 56만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약).
Q. 고촌읍 신곡리는 김포시에서 월세가 비싼 편인가요?
고촌읍 신곡리 오피스텔 원룸의 환산월세는 김포시 오피스텔 원룸 중위값보다 약 22% 높습니다.
Q. 고촌읍 신곡리에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 2.9% 조정됐습니다(표본 6건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
고촌읍 신곡리에서 계약 전 읽을 글
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오피스텔 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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고촌읍 신곡리에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).