신갈동 원룸 월세 시세
신갈동(경기 용인시 기흥구) 원룸 월세 중위값은 단독·다가구 원룸 82건 기준 보증금 400만원·월 38만원(환산 40만원)으로, 용인시 기흥구 단독·다가구 원룸보다 약 5% 낮습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 404건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
신갈동 시세 한눈에 보기
용인시 기흥구에서 단독·다가구 원룸 거래가 20건 이상인 동네 9곳 중 저렴한 순 2번째입니다. 단독·다가구 원룸 표본의 건물은 평균 2005년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 67건단독·다가구
표본 82건오피스텔
표본 46건원룸 표본 부족 → 전체 표시신갈동 전세 보증금 시세 (단독·다가구)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 830건 기준
하위 25%
8,000만원
중위값
1억 3,000만원
상위 25%
1억 7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
신갈동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09 | 대영주택빌라·원룸 | 3층 | 41.8㎡ | 1,500/50 | 신규 |
| 10.09 | (28-8)빌라·원룸 | 5층 | 18.0㎡ | 1,000/45 | 신규 |
| 10.07 | 기흥그랑쥬테(43-9)빌라·원룸 | 3층 | 56.8㎡ | 2,000/100 | 신규 |
| 10.02 | 이레빌빌라·원룸 | 3층 | 20.3㎡ | 3,600 (전세) | 갱신 |
| 10.01 | 웰콘하우스빌라·원룸 | 2층 | 41.1㎡ | 17,000 (전세) | 신규 |
| 10.01 | 이레빌빌라·원룸 | 2층 | 20.7㎡ | 3,100 (전세) | 갱신 |
| 10.01 | -단독·다가구 | - | 46.2㎡ | 1,000/30 | 신규 |
| 09.30 | 다원캐슬오피스텔 | 10층 | 65.7㎡ | 26,000 (전세) | 신규 |
| 09.29 | 성심빌라가동빌라·원룸 | 1층 | 55.2㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 09.29 | (37-2)빌라·원룸 | 3층 | 15.7㎡ | 300/40 | 신규 |
| 09.27 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 500/45 | 신규 |
| 09.23 | -단독·다가구 | - | 27.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 09.22 | (42-39)오피스텔 | 3층 | 30.3㎡ | 4,000/25 | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 19.8㎡ | 500/40 | 신규 |
| 09.21 | 이안 두드림기흥역오피스텔 | 15층 | 57.0㎡ | 29,000 (전세) | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 69.3㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 09.21 | 엘리시아1차오피스텔 | 18층 | 41.9㎡ | 5,000/100 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 47.5㎡ | 3,000/75 | 신규 |
| 09.21 | 다원캐슬오피스텔 | 7층 | 67.2㎡ | 2,000/140 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 42.9㎡ | 500/40 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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신갈동 월세 자주 묻는 질문
Q. 신갈동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 신갈동 원룸 중위값은 단독·다가구 원룸 82건 기준 보증금 400만원·월 38만원(환산 40만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약).
Q. 신갈동은 용인시 기흥구에서 월세가 비싼 편인가요?
신갈동 단독·다가구 원룸의 환산월세는 용인시 기흥구 단독·다가구 원룸 중위값보다 약 5% 낮습니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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단독·다가구 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).