학익동 원룸 월세 시세
학익동(인천 미추홀구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 오피스텔 전체 면적 116건 기준 보증금 2,000만원·월 93만원(환산 106만원)으로, 미추홀구 오피스텔 전체 면적보다 약 54% 높습니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 264건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
학익동 시세 한눈에 보기
미추홀구에서 오피스텔 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 5곳 중 저렴한 순 5번째입니다. 오피스텔 전체 면적 표본의 건물은 평균 2023년식이고, 갱신 계약은 평균 +4.9% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 5건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 16건표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 15건표본 적음 · 참고용학익동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 931건 기준
하위 25%
5,900만원
중위값
7,300만원
상위 25%
9,700만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
학익동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | -단독·다가구 | - | 64.3㎡ | 500/60 | 신규 |
| 11.01 | 형보주택(306-158)빌라·원룸 | 4층 | 49.3㎡ | 500/30 | 신규 |
| 10.28 | 인하아리스타오피스텔 | 6층 | 21.1㎡ | 500/65 | 신규 |
| 10.27 | 형보주택(306-157)빌라·원룸 | 1층 | 54.8㎡ | 7,450 (전세) | 신규 |
| 10.21 | 인하아리스타오피스텔 | 5층 | 21.1㎡ | 500/65 | 신규 |
| 10.21 | 인하아리스타오피스텔 | 10층 | 21.1㎡ | 500/65 | 신규 |
| 10.20 | 상상카운티빌라·원룸 | 2층 | 62.8㎡ | 2,000/60 | 신규 |
| 10.17 | 영남아트타운(다,라)동빌라·원룸 | 1층 | 40.6㎡ | 500/45 | 신규 |
| 10.16 | 시티오씨엘 3단지오피스텔 | 41층 | 27.9㎡ | 12,500 (전세) | 신규 |
| 10.16 | 대승아트빌빌라·원룸 | 1층 | 32.8㎡ | 500/40 | 신규 |
| 10.14 | 약수빌라6동빌라·원룸 | 2층 | 30.6㎡ | 500/40 | 신규 |
| 10.13 | 다솔타운102동빌라·원룸 | 4층 | 52.4㎡ | 1,500/50 | 신규 |
| 10.12 | 인하아리스타오피스텔 | 7층 | 29.9㎡ | 11,900 (전세) | 신규 |
| 10.02 | 대인파크빌(A-5,B-6)동빌라·원룸 | 3층 | 29.3㎡ | 500/40 | 신규 |
| 10.01 | 시티오씨엘 3단지오피스텔 | 39층 | 84.9㎡ | 3,000/137 | 갱신 |
| 09.30 | 광명빌라학익4차빌라·원룸 | 4층 | 39.9㎡ | 7,000 (전세) | 신규 |
| 09.29 | -단독·다가구 | - | 63.6㎡ | 500/50 | 신규 |
| 09.28 | 약수빌라3동빌라·원룸 | 3층 | 35.6㎡ | 3,800 (전세) | 신규 |
| 09.28 | 인하아리스타오피스텔 | 6층 | 21.1㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 09.24 | 시티오씨엘 3단지오피스텔 | 19층 | 84.9㎡ | 3,000/130 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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학익동 월세 자주 묻는 질문
Q. 학익동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 학익동 월세 중위값은 오피스텔 전체 면적 116건 기준 보증금 2,000만원·월 93만원(환산 106만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 학익동은 미추홀구에서 월세가 비싼 편인가요?
학익동 오피스텔 전체 면적의 환산월세는 미추홀구 오피스텔 전체 면적 중위값보다 약 54% 높습니다.
Q. 학익동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.9% 조정됐습니다(표본 15건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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오피스텔 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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학익동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).