도화동 원룸 월세 시세
도화동(인천 미추홀구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 108건 기준 보증금 300만원·월 46만원(환산 47만원)으로, 미추홀구 오피스텔 원룸보다 약 24% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 555건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
도화동 시세 한눈에 보기
미추홀구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 4곳 중 저렴한 순 1번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2019년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 5건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 15건표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 108건도화동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 931건 기준
하위 25%
5,900만원
중위값
7,300만원
상위 25%
9,700만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
도화동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02 | 대덕빌라트(121-37)빌라·원룸 | 3층 | 47.6㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 11.02 | 유림주택빌라·원룸 | 2층 | 60.5㎡ | 837/31 | 신규 |
| 11.02 | 유림주택빌라·원룸 | 2층 | 60.3㎡ | 837/32 | 신규 |
| 10.30 | 스타뷰오피스텔 | 9층 | 82.9㎡ | 19,500 (전세) | 신규 |
| 10.30 | 예가지움다동빌라·원룸 | 2층 | 44.4㎡ | 3,000/50 | 신규 |
| 10.30 | 수정빌라(517-2)빌라·원룸 | 3층 | 38.1㎡ | 150/30 | 신규 |
| 10.29 | 어반스뷰5차오피스텔 | 8층 | 60.9㎡ | 3,000/70 | 신규 |
| 10.28 | 삼성캐슬오피스텔 | 3층 | 76.1㎡ | 16,200 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 힐스테이트 도화 더테라스오피스텔 | 19층 | 84.3㎡ | 28,000 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 성화(500-2)빌라·원룸 | 3층 | 39.8㎡ | 5,610 (전세) | 신규 |
| 10.26 | 탑클래시아오피스텔 | 10층 | 83.9㎡ | 16,830 (전세) | 신규 |
| 10.26 | 성화(500-3)빌라·원룸 | 1층 | 39.8㎡ | 5,250 (전세) | 신규 |
| 10.26 | 힐스테이트 도화 더테라스오피스텔 | 10층 | 84.9㎡ | 4,000/100 | 갱신 |
| 10.25 | 두손위너스(120-67)빌라·원룸 | 4층 | 35.3㎡ | 500/45 | 신규 |
| 10.24 | 어반스뷰5차오피스텔 | 5층 | 60.9㎡ | 2,000/80 | 신규 |
| 10.23 | 힐스테이트 도화 더테라스오피스텔 | 16층 | 84.3㎡ | 3,000/130 | 신규 |
| 10.22 | 도화 두손지젤시티오피스텔 | 6층 | 20.7㎡ | 300/46 | 신규 |
| 10.21 | 도화탑클래스오피스텔 | 8층 | 52.0㎡ | 14,000 (전세) | 신규 |
| 10.21 | 도화 두손지젤시티오피스텔 | 11층 | 20.7㎡ | 8,000 (전세) | 신규 |
| 10.21 | 홈유레카오피스텔 | 15층 | 80.0㎡ | 2,000/95 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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도화동 월세 자주 묻는 질문
Q. 도화동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 도화동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 108건 기준 보증금 300만원·월 46만원(환산 47만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 도화동은 미추홀구에서 월세가 비싼 편인가요?
도화동 오피스텔 원룸의 환산월세는 미추홀구 오피스텔 원룸 중위값보다 약 24% 낮습니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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도화동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).