개금동 시세 한눈에 보기
개금동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 500만원·월 30만원(환산월세 34만원) 수준입니다. 부산진구 평균보다 약 8% 저렴 편입니다. 부산진구 주요 동네 11곳 중 3번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 396건이 거래됐고, 건물은 평균 2012년식입니다. 갱신 계약은 평균 -0.4% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 32만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 396건단독·다가구
표본 60건오피스텔
표본 141건개금동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,080건 기준
하위 25%
1억 1,500만원
중위값
1억 3,050만원
상위 25%
1억 7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
개금동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.18 | 리치빌빌라·원룸 | 4층 | 16.6㎡ | 400/30 | 신규 |
| 08.18 | 1동오피스텔 | 2층 | 19.6㎡ | 300/35 | 신규 |
| 08.17 | (177-339)오피스텔 | 7층 | 19.2㎡ | 2,000/34 | 신규 |
| 08.17 | 동양캐슬오피스텔 | 13층 | 26.4㎡ | 500/40 | 신규 |
| 08.15 | 엘케이펠리스빌라·원룸 | 11층 | 27.9㎡ | 2,000/60 | 신규 |
| 08.14 | 디아너스빌라·원룸 | 6층 | 15.3㎡ | 500/38 | 신규 |
| 08.14 | 리치빌빌라·원룸 | 2층 | 16.6㎡ | 500/30 | 신규 |
| 08.14 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 500/48 | 신규 |
| 08.12 | 레인보우빌라·원룸 | 5층 | 21.1㎡ | 1,000/16 | 신규 |
| 08.12 | 그린빌빌라·원룸 | 2층 | 18.1㎡ | 500/35 | 신규 |
| 08.11 | 태원듀크오피스텔 | 10층 | 22.8㎡ | 2,000/40 | 신규 |
| 08.11 | 세양빌리지빌라·원룸 | 2층 | 15.1㎡ | 1,000/35 | 신규 |
| 08.10 | 디아너스빌라·원룸 | 6층 | 18.2㎡ | 2,000/28 | 신규 |
| 08.10 | 엘케이펠리스빌라·원룸 | 9층 | 25.3㎡ | 2,000/53 | 신규 |
| 08.07 | 카사펠리체오피스텔 | 4층 | 66.5㎡ | 19,950 (전세) | 갱신 |
| 08.06 | 조안블루빌빌라·원룸 | 2층 | 17.1㎡ | 300/21 | 신규 |
| 08.05 | -단독·다가구 | - | 39.9㎡ | 300/40 | 신규 |
| 08.05 | 국민(633-50)빌라·원룸 | 2층 | 39.7㎡ | 100/25 | 신규 |
| 08.03 | 이진 젠시티 개금오피스텔 | 18층 | 61.3㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 08.03 | 아이리스3차오피스텔 | 4층 | 24.9㎡ | 2,800/34 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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개금동 월세 자주 묻는 질문
Q. 개금동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 개금동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 500만원에 월 30만원 수준입니다(중위값, 환산월세 34만원). 최근 12개월 396건 거래 기준입니다.
Q. 개금동은 부산진구에서 월세가 비싼 편인가요?
개금동은 부산진구 평균보다 약 8% 저렴한 편입니다.
Q. 개금동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -0.4% 조정됐습니다(표본 7건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 개금동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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개금동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).