방이동 시세 한눈에 보기
방이동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 3,000만원·월 55만원(환산월세 72만원) 수준입니다. 송파구 평균보다 약 3% 비싼 편입니다. 송파구 주요 동네 11곳 중 8번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 335건이 거래됐고, 건물은 평균 2012년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.6% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 70만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 335건단독·다가구
표본 109건오피스텔
표본 1,156건방이동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 4,981건 기준
하위 25%
1억 9,000만원
중위값
2억 5,000만원
상위 25%
3억 1,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
방이동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 리더스빌빌라·원룸 | 4층 | 70.7㎡ | 30,800 (전세) | 갱신 |
| 09.17 | 퍼스트초이스방이II빌라·원룸 | 3층 | 22.4㎡ | 20,000/25 | 신규 |
| 09.16 | 성희파크빌오피스텔 | 9층 | 29.4㎡ | 33,000 (전세) | 갱신 |
| 09.16 | 드림빌빌라·원룸 | 2층 | 38.4㎡ | 18,000/22 | 갱신 |
| 09.16 | 아리즈웰빌라·원룸 | 5층 | 24.4㎡ | 12,800 (전세) | 갱신 |
| 09.16 | 잠실 트리움오피스텔 | 16층 | 16.0㎡ | 1,000/85 | 신규 |
| 09.16 | 남광하우스빌라·원룸 | 4층 | 21.3㎡ | 1,000/63 | 갱신 |
| 09.15 | (55-2)빌라·원룸 | 3층 | 29.9㎡ | 29,350/7 | 신규 |
| 09.15 | 대명벨리온오피스텔 | 14층 | 17.1㎡ | 15,500/15 | 신규 |
| 09.15 | 한양빌라A동빌라·원룸 | 지하 1층 | 45.2㎡ | 11,000/10 | 신규 |
| 09.14 | 슬로우밀리113빌라·원룸 | 4층 | 28.3㎡ | 43,800/10 | 신규 |
| 09.14 | (164-12)빌라·원룸 | 2층 | 25.2㎡ | 13,230 (전세) | 갱신 |
| 09.14 | 원앙에이스빌빌라·원룸 | 3층 | 38.3㎡ | 7,364/18 | 갱신 |
| 09.14 | 소리아리Ⅰ빌라·원룸 | 4층 | 32.0㎡ | 6,017/14 | 갱신 |
| 09.14 | 잠실 에스뜨레야90오피스텔 | 3층 | 51.3㎡ | 3,000/250 | 신규 |
| 09.14 | 잠실 벨솔레 오피스텔오피스텔 | 17층 | 29.7㎡ | 1,000/120 | 신규 |
| 09.13 | 정희빌리지빌라·원룸 | 3층 | 45.0㎡ | 24,000/11 | 갱신 |
| 09.12 | 에덴팰리스빌라·원룸 | 2층 | 48.8㎡ | 41,000 (전세) | 갱신 |
| 09.12 | 올림픽펠리스빌라·원룸 | 4층 | 26.4㎡ | 24,000 (전세) | 갱신 |
| 09.12 | (164-12)빌라·원룸 | 5층 | 84.8㎡ | 23,000 (전세) | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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방이동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방이동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방이동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 3,000만원에 월 55만원 수준입니다(중위값, 환산월세 72만원). 최근 12개월 335건 거래 기준입니다.
Q. 방이동은 송파구에서 월세가 비싼 편인가요?
방이동은 송파구 평균보다 약 3% 비싼 편입니다.
Q. 방이동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.6% 조정됐습니다(표본 97건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 방이동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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방이동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).