방이동 원룸 월세 시세
방이동(서울 송파구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 1,107건 기준 보증금 2,000만원·월 80만원(환산 94만원)으로 송파구 오피스텔 원룸과 비슷합니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 3,309건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
방이동 시세 한눈에 보기
송파구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 6곳 중 저렴한 순 4번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2019년식이고, 갱신 계약은 평균 +4.0% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(72만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 337건단독·다가구
표본 115건오피스텔
표본 1,107건방이동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 4,683건 기준
하위 25%
1억 9,000만원
중위값
2억 5,000만원
상위 25%
3억 1,090만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
방이동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | 에스엔에스사이언스빌빌라·원룸 | 5층 | 136.3㎡ | 30,000/200 | 신규 |
| 11.03 | 어반로프트 올림픽파크오피스텔 | 16층 | 18.4㎡ | 20,000 (전세) | 갱신 |
| 11.03 | 잠실 제니알오피스텔 | 16층 | 23.5㎡ | 15,000/52 | 신규 |
| 11.02 | 테라412오피스텔 | 4층 | 50.7㎡ | 50,000 (전세) | 신규 |
| 11.02 | 어반로프트 올림픽파크오피스텔 | 6층 | 29.9㎡ | 31,500 (전세) | 갱신 |
| 11.02 | 대명벨리온오피스텔 | 15층 | 17.1㎡ | 15,500/5 | 신규 |
| 11.02 | 대명벨리온오피스텔 | 4층 | 17.1㎡ | 15,500/15 | 신규 |
| 11.02 | 파크뷰빌라·원룸 | 4층 | 22.3㎡ | 15,300 (전세) | 신규 |
| 11.02 | 엘루이시티오피스텔 | 7층 | 17.4㎡ | 5,000/70 | 갱신 |
| 11.02 | 니도오피스텔 | 13층 | 44.0㎡ | 5,000/213 | 신규 |
| 10.31 | 잠실 제니알오피스텔 | 9층 | 23.5㎡ | 22,000/17 | 신규 |
| 10.31 | 씨밀레울빌라·원룸 | 2층 | 38.8㎡ | 18,000/30 | 신규 |
| 10.31 | (57-2)빌라·원룸 | 2층 | 19.4㎡ | 10,000/9 | 신규 |
| 10.31 | 잠실헤리츠오피스텔 | 14층 | 16.4㎡ | 2,000/85 | 신규 |
| 10.31 | (102-22)빌라·원룸 | 4층 | 19.4㎡ | 1,000/78 | 신규 |
| 10.30 | 잠실 에스뜨레야90오피스텔 | 6층 | 51.3㎡ | 45,000/55 | 신규 |
| 10.30 | 하은빌리지빌라·원룸 | 2층 | 82.9㎡ | 43,500 (전세) | 갱신 |
| 10.30 | 향림주택빌라·원룸 | 4층 | 61.2㎡ | 33,957 (전세) | 신규 |
| 10.30 | (115-11)빌라·원룸 | 3층 | 43.0㎡ | 26,460 (전세) | 갱신 |
| 10.30 | 잠실 제니알오피스텔 | 6층 | 23.6㎡ | 22,050/20 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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방이동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방이동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방이동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 1,107건 기준 보증금 2,000만원·월 80만원(환산 94만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 방이동은 송파구에서 월세가 비싼 편인가요?
방이동 오피스텔 원룸 시세는 송파구 오피스텔 원룸 중위값과 비슷합니다.
Q. 방이동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.0% 조정됐습니다(표본 287건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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오피스텔 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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방이동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).