신사동 시세 한눈에 보기
신사동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원·월 68만원(환산월세 82만원) 수준입니다. 강남구 평균과 비슷한 시세입니다. 강남구 주요 동네 13곳 중 5번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 57건이 거래됐고, 건물은 평균 2011년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 66만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 57건단독·다가구
표본 70건오피스텔
표본 10건표본 적음 · 참고용신사동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,616건 기준
하위 25%
2억 2,000만원
중위값
3억
상위 25%
4억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
신사동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 67.3㎡ | 40,000 (전세) | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 34.0㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 09.09 | -단독·다가구 | - | 29.8㎡ | 5,000/60 | 신규 |
| 09.08 | (555-34)빌라·원룸 | 2층 | 25.8㎡ | 19,000 (전세) | 신규 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 46.5㎡ | 3,000/115 | 갱신 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 45.0㎡ | 5,000/100 | 신규 |
| 09.04 | 뉴빌103빌라·원룸 | 2층 | 32.0㎡ | 160/160 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 36.0㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 3,000/55 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 2,000/75 | 신규 |
| 08.31 | 스톤빌라·원룸 | 2층 | 23.3㎡ | 1,000/90 | 갱신 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 25.0㎡ | 800/90 | 신규 |
| 08.27 | -단독·다가구 | - | 45.5㎡ | 1,000/65 | 신규 |
| 08.26 | 예전빌딩빌라·원룸 | 4층 | 25.8㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 22.0㎡ | 1,000/52 | 신규 |
| 08.24 | -단독·다가구 | - | 43.0㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 08.22 | -단독·다가구 | - | 44.0㎡ | 6,000/120 | 신규 |
| 08.22 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 1,000/78 | 신규 |
| 08.21 | 꿈나무빌빌라·원룸 | 4층 | 17.6㎡ | 3,000/74 | 신규 |
| 08.21 | -단독·다가구 | - | 29.3㎡ | 1,000/82 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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신사동 월세 자주 묻는 질문
Q. 신사동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 신사동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원에 월 68만원 수준입니다(중위값, 환산월세 82만원). 최근 12개월 57건 거래 기준입니다.
Q. 신사동은 강남구에서 월세가 비싼 편인가요?
신사동 시세는 강남구 평균과 비슷한 수준입니다.
Q. 신사동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 11건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 신사동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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신사동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).