서초동 원룸 월세 시세
서초동(서울 서초구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 824건 기준 보증금 1,000만원·월 82만원(환산 95만원)으로, 서초구 오피스텔 원룸보다 약 6% 높습니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 2,788건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
서초동 시세 한눈에 보기
서초구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 5곳 중 저렴한 순 4번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2015년식이고, 갱신 계약은 평균 +3.6% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(65만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 218건단독·다가구
표본 172건오피스텔
표본 824건서초동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,970건 기준
하위 25%
2억 5,000만원
중위값
3억 3,000만원
상위 25%
4억 2,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
서초동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | 강남 효성 해링턴 타워오피스텔 | 9층 | 26.3㎡ | 1,000/84 | 신규 |
| 11.02 | 서초팰리스오피스텔 | 12층 | 20.9㎡ | 20,000/27 | 신규 |
| 11.02 | 서초센트럴IPARK오피스텔 | 29층 | 54.5㎡ | 5,000/289 | 신규 |
| 10.31 | 서초쌍용플래티넘오피스텔 | 3층 | 56.9㎡ | 40,000/10 | 신규 |
| 10.31 | 아크로텔 강남역오피스텔 | 4층 | 23.7㎡ | 13,000/52 | 갱신 |
| 10.30 | 해링턴 타워 서초오피스텔 | 3층 | 18.6㎡ | 23,000 (전세) | 신규 |
| 10.30 | 삼성빌라(C)빌라·원룸 | 2층 | 36.1㎡ | 22,000 (전세) | 신규 |
| 10.30 | 서초에스알타워오피스텔 | 11층 | 28.7㎡ | 1,000/100 | 신규 |
| 10.30 | (1515-3)오피스텔 | 6층 | 25.8㎡ | 1,000/85 | 신규 |
| 10.30 | 현대썬앤빌 서초오피스텔 | 3층 | 19.8㎡ | 1,000/95 | 신규 |
| 10.29 | 서초웰하우스빌라·원룸 | 9층 | 43.1㎡ | 40,000/100 | 신규 |
| 10.29 | 스위트서초오피스텔 | 2층 | 36.7㎡ | 30,000 (전세) | 갱신 |
| 10.29 | 서초새티스빌빌라·원룸 | 1층 | 84.1㎡ | 26,500/85 | 갱신 |
| 10.29 | 서초팰리스오피스텔 | 13층 | 19.8㎡ | 22,000/20 | 신규 |
| 10.29 | 아크로텔 강남역오피스텔 | 8층 | 20.7㎡ | 8,000/67 | 신규 |
| 10.29 | 서초프라비다오피스텔 | 2층 | 14.5㎡ | 500/85 | 신규 |
| 10.28 | 강남역 롯데골드로즈오피스텔 | 6층 | 37.2㎡ | 20,800/13 | 신규 |
| 10.28 | 강남헤븐리치 더 골드 181오피스텔 | 2층 | 17.7㎡ | 17,300 (전세) | 신규 |
| 10.28 | 큐브플러스오피스텔 | 4층 | 22.0㎡ | 14,850 (전세) | 신규 |
| 10.28 | 청화오피스텔오피스텔 | 12층 | 19.3㎡ | 1,050/105 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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서초동 월세 자주 묻는 질문
Q. 서초동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서초동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 824건 기준 보증금 1,000만원·월 82만원(환산 95만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 서초동은 서초구에서 월세가 비싼 편인가요?
서초동 오피스텔 원룸의 환산월세는 서초구 오피스텔 원룸 중위값보다 약 6% 높습니다.
Q. 서초동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.6% 조정됐습니다(표본 160건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).