방배동 시세 한눈에 보기
방배동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,940만원·월 60만원(환산월세 75만원) 수준입니다. 서초구 평균보다 약 5% 저렴 편입니다. 서초구 주요 동네 7곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 445건이 거래됐고, 건물은 평균 2014년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 62만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 445건단독·다가구
표본 222건오피스텔
표본 41건방배동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 3,081건 기준
하위 25%
2억 5,000만원
중위값
3억 3,000만원
상위 25%
4억 2,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
방배동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 스타파크빌라·원룸 | 4층 | 77.3㎡ | 59,000 (전세) | 신규 |
| 09.17 | 라빌레빌라·원룸 | 5층 | 31.1㎡ | 35,000 (전세) | 신규 |
| 09.17 | -단독·다가구 | - | 43.0㎡ | 10,000/65 | 신규 |
| 09.16 | 알파레타5차빌라·원룸 | 2층 | 30.0㎡ | 39,000 (전세) | 신규 |
| 09.16 | (789-3)빌라·원룸 | 2층 | 62.5㎡ | 33,000 (전세) | 갱신 |
| 09.16 | (791-25)빌라·원룸 | 3층 | 26.3㎡ | 19,073 (전세) | 신규 |
| 09.16 | 라온빌빌라·원룸 | 3층 | 28.9㎡ | 5,000/77 | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 74.9㎡ | 40,000/20 | 신규 |
| 09.15 | 사랑채빌라·원룸 | 3층 | 44.8㎡ | 36,500 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | 트윈캐슬빌라·원룸 | 2층 | 29.9㎡ | 29,000 (전세) | 신규 |
| 09.15 | 모아덴하우스Ⅰ빌라·원룸 | 4층 | 18.0㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | 끌리오빌라·원룸 | 3층 | 60.3㎡ | 45,500 (전세) | 갱신 |
| 09.14 | 에비뉴860빌라·원룸 | 5층 | 28.2㎡ | 30,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | (789-31)빌라·원룸 | 3층 | 29.7㎡ | 29,400 (전세) | 신규 |
| 09.14 | (856-27)빌라·원룸 | 2층 | 42.2㎡ | 25,800 (전세) | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 44.9㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | 방배하이츠빌라·원룸 | 2층 | 24.4㎡ | 22,000/37 | 신규 |
| 09.14 | (877-26)빌라·원룸 | 4층 | 42.3㎡ | 20,000/50 | 갱신 |
| 09.14 | 리가든7차빌라·원룸 | 1층 | 141.9㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 7,500/15 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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방배동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방배동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방배동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,940만원에 월 60만원 수준입니다(중위값, 환산월세 75만원). 최근 12개월 445건 거래 기준입니다.
Q. 방배동은 서초구에서 월세가 비싼 편인가요?
방배동은 서초구 평균보다 약 5% 저렴한 편입니다.
Q. 방배동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.3% 조정됐습니다(표본 103건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 방배동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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방배동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).