방화동 시세 한눈에 보기
방화동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,350만원·월 46만원(환산월세 57만원) 수준입니다. 강서구 평균보다 약 15% 저렴 편입니다. 강서구 주요 동네 8곳 중 3번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 100건이 거래됐고, 건물은 평균 2017년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.5% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 47만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 100건단독·다가구
표본 114건오피스텔
표본 282건방화동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,812건 기준
하위 25%
1억 4,400만원
중위값
1억 8,365만원
상위 25%
2억 2,013만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
방화동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | -단독·다가구 | - | 31.8㎡ | 500/53 | 신규 |
| 09.14 | 에스엠시티빌라·원룸 | 4층 | 36.1㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 15.0㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 09.12 | 양지샤인빌빌라·원룸 | 5층 | 27.2㎡ | 15,000/40 | 신규 |
| 09.10 | 예담채빌라·원룸 | 3층 | 28.5㎡ | 1,000/68 | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 09.09 | 메종드아이디오피스텔 | 6층 | 34.2㎡ | 30,000 (전세) | 신규 |
| 09.09 | 제이투리더스빌라·원룸 | 2층 | 26.0㎡ | 23,000 (전세) | 신규 |
| 09.09 | 마곡그랑시엘빌라·원룸 | 9층 | 29.7㎡ | 9,840/13 | 갱신 |
| 09.09 | 벤처오피스텔오피스텔 | 10층 | 26.4㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 09.09 | -단독·다가구 | - | 12.0㎡ | 100/37 | 신규 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 38.7㎡ | 9,000 (전세) | 신규 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 207.6㎡ | 8,820 (전세) | 갱신 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 31.4㎡ | 5,000/50 | 신규 |
| 09.07 | 신마곡벽산블루밍오피스텔 | 7층 | 46.6㎡ | 34,000 (전세) | 신규 |
| 09.07 | 오피앙오피스텔 | 11층 | 22.5㎡ | 6,300 (전세) | 신규 |
| 09.07 | 마곡M타운-101빌라·원룸 | 4층 | 27.7㎡ | 3,000/80 | 신규 |
| 09.07 | 벽산에어트리움오피스텔 | 9층 | 28.0㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 09.07 | -단독·다가구 | - | 27.0㎡ | 500/20 | 신규 |
| 09.07 | 방화샤르망1오피스텔오피스텔 | 4층 | 24.9㎡ | 500/44 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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방화동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방화동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방화동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,350만원에 월 46만원 수준입니다(중위값, 환산월세 57만원). 최근 12개월 100건 거래 기준입니다.
Q. 방화동은 강서구에서 월세가 비싼 편인가요?
방화동은 강서구 평균보다 약 15% 저렴한 편입니다.
Q. 방화동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.5% 조정됐습니다(표본 27건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 방화동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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방화동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).