방화동 시세 한눈에 보기
방화동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원·월 45만원(환산월세 58만원) 수준입니다. 강서구 평균보다 약 9% 저렴 편입니다. 강서구 주요 동네 8곳 중 4번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 104건이 거래됐고, 건물은 평균 2017년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 47만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 104건단독·다가구
표본 113건오피스텔
표본 297건광고
방화동 월세 자주 묻는 질문
Q. 방화동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 방화동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원에 월 45만원 수준입니다(중위값, 환산월세 58만원). 최근 12개월 104건 거래 기준입니다.
Q. 방화동은 강서구에서 월세가 비싼 편인가요?
방화동은 강서구 평균보다 약 9% 저렴한 편입니다.
Q. 방화동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.3% 조정됐습니다(표본 27건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 방화동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
강서구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
방화동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).