가양동 시세 한눈에 보기
가양동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 5,142만원·월 15만원(환산월세 51만원) 수준입니다. 강서구 평균보다 약 20% 저렴 편입니다. 강서구 주요 동네 8곳 중 2번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 39건이 거래됐고, 건물은 평균 2016년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다.
강서구 평균 대비 -20%저렴한 순 2/8위
빌라 거래 면적대 분포
원룸 43%
1.5룸 38%
투룸+ 19%
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 39건중위 월세
15만
11~30만
중위 보증금
5,142만원
환산월세
51만
보증금 월세화
평균 전용면적
5.4평
18.0㎡
🏗️ 평균 2016년식📝 신규계약 74% · 갱신 26%📈 갱신 시 평균 +4.2% (표본 8)
🏠
단독·다가구
표본 14건중위 월세
45만
36~49만
중위 보증금
1,500만원
환산월세
57만
보증금 월세화
평균 건축연도
1997년
📝 신규계약 100% · 갱신 0%※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 148건중위 월세
54만
47~55만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
59만
보증금 월세화
평균 전용면적
7.0평
23.2㎡
🏗️ 평균 2007년식📝 신규계약 73% · 갱신 27%📈 갱신 시 평균 +5.2% (표본 40)
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가양동 월세 자주 묻는 질문
Q. 가양동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가양동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 5,142만원에 월 15만원 수준입니다(중위값, 환산월세 51만원). 최근 12개월 39건 거래 기준입니다.
Q. 가양동은 강서구에서 월세가 비싼 편인가요?
가양동은 강서구 평균보다 약 20% 저렴한 편입니다.
Q. 가양동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 8건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 가양동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
강서구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
공항동500/44환산 48만내발산동1,000/47환산 55만방화동2,000/45환산 58만화곡동2,000/48환산 69만염창동4,000/44환산 69만마곡동14,350/30환산 81만등촌동5,450/40환산 94만
강서구 전체 동 시세 보기 →가양동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).