가양동 원룸 월세 시세
가양동(서울 강서구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 132건 기준 보증금 1,000만원·월 55만원(환산 60만원)으로, 강서구 오피스텔 원룸보다 약 21% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 640건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
가양동 시세 한눈에 보기
강서구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 7곳 중 저렴한 순 3번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2007년식이고, 갱신 계약은 평균 +6.3% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 빌라(연립·다세대)(52만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 30건단독·다가구
표본 15건표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 132건가양동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,666건 기준
하위 25%
1억 4,700만원
중위값
1억 8,500만원
상위 25%
2억 2,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
가양동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | 마곡보타닉투웨니퍼스트오피스텔 | 13층 | 28.3㎡ | 24,300/15 | 갱신 |
| 11.03 | 상아맨션2차빌라·원룸 | 3층 | 51.2㎡ | 5,000/110 | 신규 |
| 11.02 | 이스타빌1차오피스텔 | 8층 | 32.4㎡ | 11,449/14 | 신규 |
| 10.29 | 마곡보타닉투웨니퍼스트오피스텔 | 4층 | 28.3㎡ | 24,300 (전세) | 갱신 |
| 10.29 | 플래티노오피스텔 | 10층 | 17.2㎡ | 18,000 (전세) | 갱신 |
| 10.29 | 이음채빌라·원룸 | 4층 | 48.1㎡ | 11,456/3 | 신규 |
| 10.28 | 이음채빌라·원룸 | 5층 | 48.8㎡ | 11,456/3 | 신규 |
| 10.28 | 이음채빌라·원룸 | 3층 | 48.1㎡ | 11,456/3 | 신규 |
| 10.28 | 이음채빌라·원룸 | 4층 | 48.0㎡ | 11,456/3 | 신규 |
| 10.26 | 마곡보타닉투웨니퍼스트오피스텔 | 2층 | 28.3㎡ | 24,300 (전세) | 신규 |
| 10.24 | 마곡파크뷰에이동오피스텔 | 6층 | 28.9㎡ | 9,000/70 | 신규 |
| 10.24 | 이스타빌2차오피스텔 | 4층 | 32.8㎡ | 2,000/70 | 신규 |
| 10.23 | 마곡크리스아크오피스텔 | 4층 | 32.5㎡ | 28,660 (전세) | 신규 |
| 10.23 | 이스타빌1차오피스텔 | 5층 | 30.2㎡ | 10,000/15 | 신규 |
| 10.22 | 홍림아트빌나동빌라·원룸 | 5층 | 75.6㎡ | 26,000/1 | 갱신 |
| 10.21 | 마곡보타닉투웨니퍼스트오피스텔 | 12층 | 28.3㎡ | 25,965 (전세) | 갱신 |
| 10.17 | 가양글로벌퍼스트오피스텔 | 8층 | 28.1㎡ | 23,100/19 | 신규 |
| 10.17 | 아트리버빌빌라·원룸 | 5층 | 29.7㎡ | 20,100 (전세) | 갱신 |
| 10.17 | 동양 트레벨 스카이 오피스텔오피스텔 | 5층 | 27.0㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 10.16 | 마곡크리스아크오피스텔 | 6층 | 32.5㎡ | 29,600 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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가양동 월세 자주 묻는 질문
Q. 가양동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가양동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 132건 기준 보증금 1,000만원·월 55만원(환산 60만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 가양동은 강서구에서 월세가 비싼 편인가요?
가양동 오피스텔 원룸의 환산월세는 강서구 오피스텔 원룸 중위값보다 약 21% 낮습니다.
Q. 가양동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 6.3% 조정됐습니다(표본 37건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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오피스텔 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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가양동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).