화도읍 가곡리 시세 한눈에 보기
화도읍 가곡리 빌라·원룸 월세는 보증금 1,500만원·월 55만원(환산월세 64만원) 수준입니다. 남양주시 평균보다 약 14% 비싼 편입니다. 남양주시 주요 동네 25곳 중 20번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 75건이 거래됐고, 건물은 평균 2011년식입니다. 갱신 계약은 평균 +8.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 39만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 75건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 11건표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
화도읍 가곡리 전세 보증금 시세 (단독·다가구)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,315건 기준
하위 25%
1억 2,000만원
중위값
1억 9,000만원
상위 25%
2억 6,075만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
화도읍 가곡리 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07 | 대양빌라트(가동)빌라·원룸 | 3층 | 55.6㎡ | 9,700 (전세) | 신규 |
| 08.07 | 하임힐스(401동)빌라·원룸 | 3층 | 51.3㎡ | 500/40 | 신규 |
| 08.03 | 노블하임(101동)빌라·원룸 | 2층 | 51.5㎡ | 1,500/70 | 신규 |
| 07.24 | 산장빌라(가,나동)빌라·원룸 | 2층 | 35.2㎡ | 500/43 | 신규 |
| 07.23 | 에디스빌(105동)빌라·원룸 | 3층 | 50.1㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 07.18 | -단독·다가구 | - | 54.0㎡ | 1,000/70 | 신규 |
| 07.16 | -단독·다가구 | - | 21.0㎡ | 300/38 | 신규 |
| 07.15 | 하임힐스(402동)빌라·원룸 | 2층 | 59.8㎡ | 1,500/75 | 신규 |
| 07.06 | 일성그린빌리지(A동)빌라·원룸 | 3층 | 64.8㎡ | 6,100 (전세) | 신규 |
| 07.02 | 웨이크힐즈(101동,102동)빌라·원룸 | 2층 | 83.8㎡ | 5,000/40 | 신규 |
| 07.02 | -단독·다가구 | - | 99.8㎡ | 500/50 | 신규 |
| 06.19 | 노블하임(102동)빌라·원룸 | 2층 | 51.2㎡ | 9,000/2 | 신규 |
| 06.05 | 양지마을301동빌라·원룸 | 1층 | 84.9㎡ | 3,000/100 | 신규 |
| 05.28 | 에디스빌(203동)빌라·원룸 | 4층 | 59.8㎡ | 3,000/50 | 신규 |
| 05.27 | -단독·다가구 | - | 52.7㎡ | 2,000/70 | 신규 |
| 05.26 | 세진빌라(다동)빌라·원룸 | 1층 | 57.4㎡ | 5,000 (전세) | 신규 |
| 05.18 | 킹덤빌리지F단지빌라·원룸 | 지하 1층 | 102.1㎡ | 2,500/80 | 신규 |
| 05.16 | 양지마을202동빌라·원룸 | 1층 | 84.9㎡ | 3,000/100 | 신규 |
| 05.13 | 경기타운(2동)빌라·원룸 | 2층 | 51.4㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 05.12 | -단독·다가구 | - | 88.4㎡ | 3,000/150 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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화도읍 가곡리 월세 자주 묻는 질문
Q. 화도읍 가곡리 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 화도읍 가곡리 빌라·원룸 월세는 보증금 1,500만원에 월 55만원 수준입니다(중위값, 환산월세 64만원). 최근 12개월 75건 거래 기준입니다.
Q. 화도읍 가곡리은 남양주시에서 월세가 비싼 편인가요?
화도읍 가곡리은 남양주시 평균보다 약 14% 비싼 편입니다.
Q. 화도읍 가곡리에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 8.3% 조정됐습니다(표본 13건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 화도읍 가곡리에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
화도읍 가곡리에서 계약 전 읽을 글
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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화도읍 가곡리에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).