다산동 시세 한눈에 보기
다산동 빌라·원룸 월세는 보증금 1,000만원·월 45만원(환산월세 54만원) 수준입니다. 남양주시 평균과 비슷한 시세입니다. 남양주시 주요 동네 24곳 중 12번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 64건이 거래됐고, 건물은 평균 1996년식입니다. 갱신 계약은 평균 +2.5% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 42만원)가 가장 저렴합니다.
남양주시 평균 대비 0%저렴한 순 12/24위
빌라 거래 면적대 분포
1.5룸 39%
투룸+ 61%
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 64건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
45만
35~55만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
54만
보증금 월세화
평균 전용면적
13.6평
45.1㎡
🏗️ 평균 1996년식📝 신규계약 91% · 갱신 9%📈 갱신 시 평균 +2.5% (표본 6)
🏠
단독·다가구
표본 14건중위 월세
40만
30~40만
중위 보증금
500만원
환산월세
42만
보증금 월세화
평균 건축연도
2011년
📝 신규계약 100% · 갱신 0%※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 779건중위 월세
61만
55~65만
중위 보증금
500만원
환산월세
65만
보증금 월세화
평균 전용면적
6.4평
21.3㎡
🏗️ 평균 2019년식📝 신규계약 77% · 갱신 23%📈 갱신 시 평균 +5.0% (표본 183)
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다산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 다산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 다산동 빌라·원룸 월세는 보증금 1,000만원에 월 45만원 수준입니다(중위값, 환산월세 54만원). 최근 12개월 64건 거래 기준입니다.
Q. 다산동은 남양주시에서 월세가 비싼 편인가요?
다산동 시세는 남양주시 평균과 비슷한 수준입니다.
Q. 다산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 2.5% 조정됐습니다(표본 6건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 다산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
남양주시 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
호평동300/35환산 36만오남읍 오남리500/43환산 44만평내동1,000/44환산 48만화도읍 묵현리1,500/50환산 58만화도읍 마석우리2,000/60환산 65만진접읍 금곡리10,000/23환산 144만별내동27,500/165환산 243만
남양주시 전체 동 시세 보기 →다산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).