별내동 시세 한눈에 보기
별내동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 7,500만원·월 165만원(환산월세 243만원) 수준입니다. 남양주시 평균보다 약 350% 비싼 편입니다. 남양주시 주요 동네 24곳 중 24번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 12건이 거래됐고, 건물은 평균 2018년식입니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 52만원)가 가장 저렴합니다.
남양주시 평균 대비 +350%저렴한 순 24/24위
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 12건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
165만
99~198만
중위 보증금
2억 7,500만원
환산월세
243만
보증금 월세화
평균 전용면적
31.6평
104.6㎡
🏗️ 평균 2018년식📝 신규계약 92% · 갱신 8%
🏠
단독·다가구
표본 71건중위 월세
50만
45~50만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
52만
보증금 월세화
평균 건축연도
2014년
📝 신규계약 94% · 갱신 6%📈 갱신 시 평균 -0.3% (표본 4)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 240건중위 월세
50만
50~55만
중위 보증금
500만원
환산월세
54만
보증금 월세화
평균 전용면적
6.7평
22.3㎡
🏗️ 평균 2015년식📝 신규계약 88% · 갱신 12%📈 갱신 시 평균 +3.8% (표본 30)
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별내동 월세 자주 묻는 질문
Q. 별내동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 별내동 빌라·원룸 월세는 보증금 2억 7,500만원에 월 165만원 수준입니다(중위값, 환산월세 243만원). 최근 12개월 12건 거래 기준입니다.
Q. 별내동은 남양주시에서 월세가 비싼 편인가요?
별내동은 남양주시 평균보다 약 350% 비싼 편입니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 별내동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
남양주시 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
호평동300/35환산 36만오남읍 오남리500/43환산 44만평내동1,000/44환산 48만다산동1,000/45환산 54만화도읍 묵현리1,500/50환산 58만화도읍 마석우리2,000/60환산 65만진접읍 금곡리10,000/23환산 144만
남양주시 전체 동 시세 보기 →별내동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).