삼산동 시세 한눈에 보기
삼산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 300만원·월 45만원(환산월세 46만원) 수준입니다. 남구 평균보다 약 18% 비싼 편입니다. 남구 주요 동네 8곳 중 6번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 96건이 거래됐고, 건물은 평균 2011년식입니다. 갱신 계약은 평균 +5.8% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 42만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 96건단독·다가구
표본 49건오피스텔
표본 88건삼산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 264건 기준
하위 25%
1억 1,000만원
중위값
1억 7,000만원
상위 25%
1억 9,601만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
삼산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.17 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 300/50 | 신규 |
| 08.15 | -단독·다가구 | - | 25.0㎡ | 500/50 | - |
| 08.14 | 태화강 더뷰오피스텔 | 7층 | 32.1㎡ | 500/55 | 신규 |
| 08.13 | 삼산동 184-2 업무시설오피스텔 | 8층 | 38.9㎡ | 2,000/75 | 신규 |
| 08.12 | 코아루 벨라채오피스텔 | 4층 | 28.4㎡ | 500/60 | 신규 |
| 08.12 | -단독·다가구 | - | 40.7㎡ | 500/51 | 신규 |
| 08.12 | 코아루 벨라채오피스텔 | 8층 | 29.2㎡ | 500/60 | 신규 |
| 08.11 | 나인파크 삼산 오피스텔오피스텔 | 12층 | 32.7㎡ | 1,500/62 | 신규 |
| 08.11 | 나인파크 삼산 오피스텔오피스텔 | 5층 | 43.9㎡ | 1,000/83 | 신규 |
| 08.10 | 삼산리버뷰웰가오피스텔 | 3층 | 53.4㎡ | 2,000/85 | 신규 |
| 08.09 | 트윈스케어B빌라·원룸 | 6층 | 17.4㎡ | 6,000 (전세) | 신규 |
| 08.09 | -단독·다가구 | - | 40.0㎡ | 500/65 | 신규 |
| 08.09 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 500/50 | 신규 |
| 08.09 | -단독·다가구 | - | 34.0㎡ | 300/50 | 신규 |
| 08.08 | -단독·다가구 | - | 25.5㎡ | 500/53 | 신규 |
| 08.08 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 500/40 | 신규 |
| 08.08 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 300/38 | 신규 |
| 08.07 | 삼산스테이 오피스텔오피스텔 | 4층 | 45.4㎡ | 500/70 | 신규 |
| 08.07 | -단독·다가구 | - | 52.8㎡ | 500/66 | 신규 |
| 08.07 | 코아루 벨라채오피스텔 | 4층 | 29.2㎡ | 500/60 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
광고
삼산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 삼산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 삼산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 300만원에 월 45만원 수준입니다(중위값, 환산월세 46만원). 최근 12개월 96건 거래 기준입니다.
Q. 삼산동은 남구에서 월세가 비싼 편인가요?
삼산동은 남구 평균보다 약 18% 비싼 편입니다.
Q. 삼산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 5.8% 조정됐습니다(표본 9건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 삼산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
삼산동에서 계약 전 읽을 글
🔑 집 구하기·계약 · 방 보기·계약·전세사기 예방·복비
남구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
이 시세 공유하기
삼산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).