남촌동 시세 한눈에 보기
남촌동 빌라·원룸 월세는 보증금 500만원·월 35만원(환산월세 37만원) 수준입니다. 남동구 평균보다 약 12% 저렴 편입니다. 남동구 주요 동네 8곳 중 4번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 88건이 거래됐고, 건물은 평균 1993년식입니다. 갱신 계약은 평균 -0.3% 조정됐습니다.
남동구 평균 대비 -12%저렴한 순 4/8위
빌라 거래 면적대 분포
1.5룸 86%
투룸+ 14%
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 88건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
35만
30~40만
중위 보증금
500만원
환산월세
37만
보증금 월세화
평균 전용면적
11.8평
39.0㎡
🏗️ 평균 1993년식📝 신규계약 97% · 갱신 3%📈 갱신 시 평균 -0.3% (표본 3)
🏠
단독·다가구
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
🏢
오피스텔
표본 21건중위 월세
50만
40~50만
중위 보증금
500만원
환산월세
51만
보증금 월세화
평균 전용면적
6.3평
20.7㎡
🏗️ 평균 2020년식📝 신규계약 100% · 갱신 0%
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남촌동 월세 자주 묻는 질문
Q. 남촌동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 남촌동 빌라·원룸 월세는 보증금 500만원에 월 35만원 수준입니다(중위값, 환산월세 37만원). 최근 12개월 88건 거래 기준입니다.
Q. 남촌동은 남동구에서 월세가 비싼 편인가요?
남촌동은 남동구 평균보다 약 12% 저렴한 편입니다.
Q. 남촌동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -0.3% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 남촌동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
남동구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
구월동300/35환산 36만간석동300/34환산 36만만수동300/35환산 37만장수동1,500/52환산 55만논현동1,000/50환산 59만도림동1,000/55환산 59만서창동1,000/58환산 63만
남동구 전체 동 시세 보기 →남촌동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).