감만동 원룸 월세 시세
감만동(부산 남구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 오피스텔 전체 면적 76건 기준 보증금 500만원·월 35만원(환산 37만원)으로, 남구 오피스텔 전체 면적보다 약 31% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 96건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
감만동 시세 한눈에 보기
남구에서 오피스텔 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 4곳 중 저렴한 순 1번째입니다. 오피스텔 전체 면적 표본의 건물은 평균 2016년식이고, 갱신 계약은 평균 -0.8% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 6건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 10건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 76건원룸 표본 부족 → 전체 표시감만동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 214건 기준
하위 25%
1억
중위값
1억 4,250만원
상위 25%
2억 1,480만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
감만동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.27 | 지정빌라빌라·원룸 | 3층 | 56.7㎡ | 8,900/5 | 신규 |
| 10.24 | -단독·다가구 | - | 133.1㎡ | 300/28 | 신규 |
| 10.21 | 판테라오피스텔오피스텔 | 4층 | 55.3㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 10.19 | 다움빌라(201동,202동)빌라·원룸 | 5층 | 68.5㎡ | 11,000 (전세) | 신규 |
| 09.29 | 미창(1동)빌라·원룸 | 1층 | 49.5㎡ | 2,000/30 | 신규 |
| 09.20 | -단독·다가구 | - | 21.0㎡ | 200/20 | 신규 |
| 09.19 | 판테라오피스텔오피스텔 | 4층 | 58.8㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 09.17 | 판테라오피스텔오피스텔 | 13층 | 54.9㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 42.9㎡ | 500/20 | 신규 |
| 09.09 | 판테라오피스텔오피스텔 | 8층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.08 | 판테라오피스텔오피스텔 | 12층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.07 | 판테라오피스텔오피스텔 | 5층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.05 | 판테라오피스텔오피스텔 | 12층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.01 | 판테라오피스텔오피스텔 | 14층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 08.29 | 모던빌빌라·원룸 | 5층 | 23.1㎡ | 500/45 | 신규 |
| 08.20 | 감만동도무스3빌라·원룸 | 4층 | 17.0㎡ | 300/25 | 신규 |
| 08.18 | 판테라오피스텔오피스텔 | 7층 | 29.3㎡ | 500/35 | 신규 |
| 08.05 | 지정그린빌라빌라·원룸 | 3층 | 54.3㎡ | 2,000/30 | 갱신 |
| 07.30 | 판테라오피스텔오피스텔 | 4층 | 29.3㎡ | 400/36 | 신규 |
| 07.27 | 판테라오피스텔오피스텔 | 12층 | 54.9㎡ | 1,000/50 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
광고
감만동 월세 자주 묻는 질문
Q. 감만동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 감만동 월세 중위값은 오피스텔 전체 면적 76건 기준 보증금 500만원·월 35만원(환산 37만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 감만동은 남구에서 월세가 비싼 편인가요?
감만동 오피스텔 전체 면적의 환산월세는 남구 오피스텔 전체 면적 중위값보다 약 31% 낮습니다.
Q. 감만동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -0.8% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
감만동에서 계약 전 읽을 글
🔑 집 구하기·계약 · 방 보기·계약·전세사기 예방·복비
남구 인근 동네 월세 비교
오피스텔 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
남구 전체 동 시세 보기 →이 시세 공유하기
감만동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).