초장동 원룸 월세 시세
초장동(부산 서구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 단독·다가구 전체 면적 26건 기준 보증금 1,000만원·월 25만원(환산 35만원)으로, 서구 단독·다가구 전체 면적보다 약 5% 낮습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 48건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
초장동 시세 한눈에 보기
서구에서 단독·다가구 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 5곳 중 저렴한 순 2번째입니다. 단독·다가구 전체 면적 표본의 건물은 평균 1988년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 9건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 8건표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
초장동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 105건 기준
하위 25%
9,000만원
중위값
1억 1,000만원
상위 25%
1억 7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
초장동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09 | -단독·다가구 | - | 28.4㎡ | 300/20 | 신규 |
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 79.6㎡ | 8,000/30 | 신규 |
| 09.15 | 신화RS빌라·원룸 | 4층 | 24.6㎡ | 1,000/32 | 신규 |
| 08.24 | 조은원룸빌라·원룸 | 2층 | 26.7㎡ | 1,000/30 | 신규 |
| 08.14 | 신화RS빌라·원룸 | 3층 | 21.6㎡ | 1,600/29 | 신규 |
| 08.12 | 비버리힐즈빌라·원룸 | 2층 | 30.5㎡ | 200/35 | 신규 |
| 08.02 | 조은원룸빌라·원룸 | 2층 | 25.3㎡ | 500/26 | 신규 |
| 08.01 | -단독·다가구 | - | 39.7㎡ | 1,000/20 | 신규 |
| 07.27 | -단독·다가구 | - | 28.4㎡ | 200/25 | 신규 |
| 07.14 | 대근아트빌라(65-20)빌라·원룸 | 1층 | 72.8㎡ | 6,000 (전세) | 신규 |
| 07.10 | -단독·다가구 | - | 39.7㎡ | 500/25 | 신규 |
| 07.09 | -단독·다가구 | - | 22.3㎡ | 1,000/20 | 신규 |
| 07.04 | 조은원룸빌라·원룸 | 4층 | 25.4㎡ | 500/40 | 신규 |
| 07.01 | 도시하이츠빌라빌라·원룸 | 1층 | 78.1㎡ | 12,200 (전세) | 신규 |
| 06.29 | 조은원룸오피스텔 | 6층 | 21.2㎡ | 500/19 | 신규 |
| 06.10 | 신화RS빌라·원룸 | 4층 | 29.4㎡ | 9,800/3 | 갱신 |
| 06.10 | -단독·다가구 | - | 26.0㎡ | 150/20 | 신규 |
| 06.06 | -단독·다가구 | - | 131.5㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 06.04 | -단독·다가구 | - | 131.5㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 05.22 | 신화헤라(43-6)빌라·원룸 | 4층 | 21.5㎡ | 500/34 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
광고
초장동 월세 자주 묻는 질문
Q. 초장동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 초장동 월세 중위값은 단독·다가구 전체 면적 26건 기준 보증금 1,000만원·월 25만원(환산 35만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 초장동은 서구에서 월세가 비싼 편인가요?
초장동 단독·다가구 전체 면적의 환산월세는 서구 단독·다가구 전체 면적 중위값보다 약 5% 낮습니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
초장동에서 계약 전 읽을 글
🔑 집 구하기·계약 · 방 보기·계약·전세사기 예방·복비
서구 인근 동네 월세 비교
단독·다가구 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
서구 전체 동 시세 보기 →이 시세 공유하기
초장동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).