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부산 서구 원룸·다가구 월세 시세

국토교통부 전월세 실거래가 · 최근 12개월 집계 (최근 거래월 2026.08) · 월세 거래 1,863

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전용 ~26㎡ (약 8평 이하)

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연립·다세대 (빌라/원룸)

표본 696
중위 월세
35만
30~40만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
40만
보증금 월세화
평균 전용면적
5.5평
18.1㎡
🏗️ 평균 2014년식📝 신규계약 95% · 갱신 5%📈 갱신 시 평균 +0.8% (표본 32)
법정동별 (원룸)
동대신동3가126
1,000/36
환산 42 · 5.2평
암남동96
1,000/38
환산 43 · 5.6평
부용동2가83
500/33
환산 36 · 5.4평
토성동2가58
1,000/30
환산 37 · 4.8평
부용동1가46
1,000/35
환산 40 · 5.8평
부민동3가35
500/40
환산 41 · 6.0평
부민동2가27
1,000/35
환산 48 · 5.4평
서대신동1가27
500/40
환산 41 · 5.8평
토성동1가27
500/35
환산 39 · 5.7평
서대신동3가26
1,000/32
환산 44 · 5.1평
부민동1가25
2,000/35
환산 40 · 6.1평
토성동5가24
500/34
환산 36 · 6.7평
동대신동1가22
500/30
환산 32 · 5.5평
토성동4가20
1,000/31
환산 40 · 4.9평
아미동2가15
3,000/16
환산 36 · 5.2평
동대신동2가14
500/38
환산 44 · 5.0평
초장동8
500/30
환산 34 · 6.7평
충무동2가6
1,000/39
환산 46 · 5.3평
토성동3가5
2,000/40
환산 49 · 4.8평
서대신동2가5
500/32
환산 33 · 5.7평
🏠

단독·다가구

표본 42
중위 월세
27만
20~35만
중위 보증금
300만원
환산월세
28만
보증금 월세화
평균 건축연도
1988년
📝 신규계약 98% · 갱신 2%※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
법정동별 (원룸)
초장동8
275/20
환산 25
암남동7
500/26
환산 28
동대신동1가5
100/23
환산 28
🏢

오피스텔

표본 512
중위 월세
35만
30~42만
중위 보증금
2,000만원
환산월세
42만
보증금 월세화
평균 전용면적
6.4평
21.2㎡
🏗️ 평균 2017년식📝 신규계약 94% · 갱신 6%📈 갱신 시 평균 -0.4% (표본 28)
법정동별 (원룸)
부민동1가106
2,000/39
환산 44 · 6.9평
부용동1가52
1,000/34
환산 41 · 6.2평
부용동2가46
2,000/35
환산 51 · 6.5평
동대신동3가43
2,000/33
환산 42 · 5.6평
부민동2가31
2,000/35
환산 45 · 6.6평
토성동4가30
1,000/36
환산 43 · 6.2평
아미동2가30
1,000/40
환산 45 · 6.4평
토성동2가29
2,000/29
환산 41 · 6.1평
서대신동1가23
1,000/50
환산 56 · 6.6평
토성동5가20
2,000/33
환산 41 · 6.9평
토성동1가19
500/40
환산 42 · 6.1평
토성동3가15
300/32
환산 34 · 6.3평
동대신동1가14
1,000/31
환산 40 · 6.5평
동대신동2가12
3,000/30
환산 44 · 6.4평
암남동11
500/32
환산 34 · 5.3평
충무동2가10
400/50
환산 51 · 7.3평
서대신동3가10
2,750/35
환산 48 · 6.4평
부민동3가7
1,000/25
환산 26 · 6.8평

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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 보증금·월세 조건이 다른 매물을 공정하게 비교하기 위한 보조 지표입니다. 월세 거래(보증금+월세)만 집계하며 전세는 제외합니다. 관리비는 실거래가에 포함되지 않으니 별도 확인하세요. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 단독·다가구는 전용면적이 아닌 계약면적 기준이라 평형은 참고용입니다. 최근월 거래는 신고 지연으로 일부만 반영됩니다. 실제 계약은 층·연식·옵션·관리비에 따라 달라질 수 있습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).