독산동 시세 한눈에 보기
독산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원·월 43만원(환산월세 62만원) 수준입니다. 금천구 평균보다 약 9% 저렴 편입니다. 금천구 주요 동네 3곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 221건이 거래됐고, 건물은 평균 2018년식입니다. 갱신 계약은 평균 +1.9% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 47만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 221건단독·다가구
표본 843건오피스텔
표본 712건독산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,539건 기준
하위 25%
1억 5,000만원
중위값
2억 1,600만원
상위 25%
2억 5,800만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
독산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 명남더블레스오피스텔 | 8층 | 16.2㎡ | 12,600/8 | 갱신 |
| 09.17 | 성주아트빌빌라·원룸 | 3층 | 49.0㎡ | 4,000/85 | 신규 |
| 09.17 | 미림에이클래스오피스텔 | 12층 | 24.3㎡ | 2,000/100 | 신규 |
| 09.17 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 09.17 | 아네스트오피스텔오피스텔 | 9층 | 17.2㎡ | 1,000/56 | 갱신 |
| 09.16 | 케이엠캐슬타운빌라·원룸 | 3층 | 59.9㎡ | 37,095 (전세) | 신규 |
| 09.16 | 주원블레어캐슬오피스텔 | 10층 | 28.7㎡ | 29,000 (전세) | 신규 |
| 09.16 | 글로리움빌라·원룸 | 2층 | 24.3㎡ | 20,200 (전세) | 신규 |
| 09.16 | 호암빌12차빌라·원룸 | 3층 | 29.7㎡ | 16,590 (전세) | 신규 |
| 09.16 | 신독산역 갤러리 휴리움오피스텔 | 6층 | 18.0㎡ | 15,600 (전세) | 신규 |
| 09.15 | 에비앙씨티오피스텔 | 12층 | 56.6㎡ | 40,950 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | 주원블레어시티오피스텔 | 8층 | 29.8㎡ | 28,500 (전세) | 신규 |
| 09.15 | 한영솔레이유시티오피스텔 | 4층 | 41.8㎡ | 22,980/8 | 신규 |
| 09.15 | 더시크릿독산오피스텔 | 3층 | 24.2㎡ | 18,180 (전세) | 신규 |
| 09.15 | (1072-10)빌라·원룸 | 1층 | 51.8㎡ | 18,000 (전세) | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 43.1㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 09.15 | (동광빌라2동)빌라·원룸 | 1층 | 40.5㎡ | 11,500/30 | 갱신 |
| 09.15 | 윤.원하우스빌라·원룸 | 4층 | 57.3㎡ | 10,000/65 | 신규 |
| 09.15 | 삼부르네상스플러스오피스텔 | 9층 | 23.1㎡ | 5,000/45 | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 18.3㎡ | 1,000/54 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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독산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 독산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 독산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원에 월 43만원 수준입니다(중위값, 환산월세 62만원). 최근 12개월 221건 거래 기준입니다.
Q. 독산동은 금천구에서 월세가 비싼 편인가요?
독산동은 금천구 평균보다 약 9% 저렴한 편입니다.
Q. 독산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 1.9% 조정됐습니다(표본 37건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 독산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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독산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).