가산동 원룸 월세 시세
가산동(서울 금천구) 원룸 월세 중위값은 오피스텔 원룸 1,345건 기준 보증금 1,000만원·월 58만원(환산 65만원)으로 금천구 오피스텔 원룸과 비슷합니다. 2025년 12월~2026년 11월 국토교통부 실거래 신고분 월세 2,540건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
가산동 시세 한눈에 보기
금천구에서 오피스텔 원룸 거래가 20건 이상인 동네 3곳 중 저렴한 순 2번째입니다. 오피스텔 원룸 표본의 건물은 평균 2018년식이고, 갱신 계약은 평균 +3.6% 조정됐습니다. 원룸 중 환산월세가 가장 낮은 유형은 단독·다가구(43만원)입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 117건단독·다가구
표본 236건오피스텔
표본 1,345건가산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,430건 기준
하위 25%
1억 5,000만원
중위값
2억 2,000만원
상위 25%
2억 6,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
가산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03 | G밸리 하우스디 어반오피스텔 | 6층 | 19.4㎡ | 500/73 | 갱신 |
| 11.02 | 주건축물제1동오피스텔 | 13층 | 23.9㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 11.02 | -단독·다가구 | - | 33.8㎡ | 3,000/80 | 신규 |
| 10.31 | 리베라움빌라·원룸 | 7층 | 29.1㎡ | 23,000/11 | 갱신 |
| 10.31 | 다빈치빌빌라·원룸 | 4층 | 29.9㎡ | 16,800/40 | 신규 |
| 10.31 | 가산대명벨리온오피스텔 | 11층 | 16.6㎡ | 9,900/20 | 신규 |
| 10.31 | 가산유미어스오피스텔오피스텔 | 5층 | 17.2㎡ | 500/70 | 갱신 |
| 10.31 | 가산대명벨리온오피스텔 | 9층 | 16.6㎡ | 500/62 | 신규 |
| 10.30 | 비엘하우스 104오피스텔 | 9층 | 67.6㎡ | 33,255 (전세) | 갱신 |
| 10.30 | 대동리버파크빌오피스텔 | 2층 | 35.9㎡ | 20,490/16 | 신규 |
| 10.29 | 더아임오피스텔 | 16층 | 17.2㎡ | 1,000/83 | 신규 |
| 10.29 | 한국후지필름 복합주거시설오피스텔 | 6층 | 22.1㎡ | 1,000/64 | 신규 |
| 10.28 | 리베라움201동,202동빌라·원룸 | 6층 | 26.9㎡ | 14,000/39 | 신규 |
| 10.28 | 램킨푸르지오시티오피스텔 | 8층 | 21.4㎡ | 11,000/15 | 신규 |
| 10.28 | 세움아트빌3차 B동오피스텔 | 3층 | 24.8㎡ | 10,000 (전세) | 갱신 |
| 10.28 | 가산센트럴 푸르지오시티오피스텔 | 18층 | 17.7㎡ | 1,000/49 | 갱신 |
| 10.27 | 가산센트럴 푸르지오시티오피스텔 | 9층 | 35.8㎡ | 28,800 (전세) | 신규 |
| 10.27 | 제이엠팰리스빌라·원룸 | 6층 | 23.4㎡ | 4,000/110 | 신규 |
| 10.27 | G밸리 노블루체 스위트오피스텔 | 3층 | 30.0㎡ | 2,000/115 | 신규 |
| 10.27 | 한국후지필름 복합주거시설오피스텔 | 4층 | 34.2㎡ | 1,000/91 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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가산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 가산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가산동 원룸 중위값은 오피스텔 원룸 1,345건 기준 보증금 1,000만원·월 58만원(환산 65만원)입니다(2025년 12월~2026년 11월 계약).
Q. 가산동은 금천구에서 월세가 비싼 편인가요?
가산동 오피스텔 원룸 시세는 금천구 오피스텔 원룸 중위값과 비슷합니다.
Q. 가산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
오피스텔 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.6% 조정됐습니다(표본 415건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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오피스텔 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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가산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).