구산동 원룸 월세 시세
구산동(서울 은평구) 원룸 월세 중위값은 빌라(연립·다세대) 원룸 41건 기준 보증금 1,295만원·월 26만원(환산 43만원)으로, 은평구 빌라(연립·다세대) 원룸보다 약 28% 낮습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 470건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
구산동 시세 한눈에 보기
은평구에서 빌라(연립·다세대) 원룸 거래가 20건 이상인 동네 8곳 중 저렴한 순 1번째입니다. 빌라(연립·다세대) 원룸 표본의 건물은 평균 2019년식이고, 갱신 계약은 평균 -4.4% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 41건단독·다가구
표본 29건오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
구산동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,641건 기준
하위 25%
1억 5,000만원
중위값
2억
상위 25%
2억 4,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
구산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.14 | -단독·다가구 | - | 28.1㎡ | 12,200 (전세) | 갱신 |
| 10.13 | 해드림하우스빌라·원룸 | 3층 | 28.0㎡ | 18,400/8 | 갱신 |
| 10.13 | 워너빌빌라·원룸 | 6층 | 30.0㎡ | 17,700/11 | 신규 |
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 23.1㎡ | 500/50 | 신규 |
| 10.12 | 미래스카이빌빌라·원룸 | 2층 | 78.1㎡ | 10,000/75 | 갱신 |
| 10.12 | Ins하우스(리츠하우스2)빌라·원룸 | 3층 | 25.1㎡ | 6,512/5 | 갱신 |
| 10.12 | 초행지붕구산B동빌라·원룸 | 3층 | 26.3㎡ | 4,681/22 | 갱신 |
| 10.10 | 동일홈타운빌라·원룸 | 4층 | 38.0㎡ | 23,490 (전세) | 갱신 |
| 10.08 | -단독·다가구 | - | 29.0㎡ | 300/35 | 신규 |
| 10.07 | 더클래스(10-15)빌라·원룸 | 3층 | 52.6㎡ | 29,900 (전세) | 신규 |
| 10.07 | 구산빌라(20-31)빌라·원룸 | 3층 | 82.0㎡ | 5,000/125 | 신규 |
| 10.06 | 성언빌빌라·원룸 | 2층 | 38.5㎡ | 19,800/5 | 갱신 |
| 10.05 | 라온빌빌라·원룸 | 3층 | 22.6㎡ | 1,000/79 | 신규 |
| 10.03 | 장원베스트빌(216-15)빌라·원룸 | 2층 | 29.7㎡ | 3,000/80 | 신규 |
| 10.02 | -단독·다가구 | - | 36.8㎡ | 500/20 | 신규 |
| 09.30 | 웨스턴빌리지(346-1)빌라·원룸 | 2층 | 59.9㎡ | 26,000 (전세) | 갱신 |
| 09.29 | (308-76)빌라·원룸 | 2층 | 36.2㎡ | 8,500 (전세) | 신규 |
| 09.23 | -단독·다가구 | - | 40.0㎡ | 18,900 (전세) | - |
| 09.23 | 경원에이스(308-22)빌라·원룸 | 5층 | 35.9㎡ | 14,000/20 | 신규 |
| 09.23 | -단독·다가구 | - | 42.1㎡ | 200/30 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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구산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 구산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 구산동 원룸 중위값은 빌라(연립·다세대) 원룸 41건 기준 보증금 1,295만원·월 26만원(환산 43만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약).
Q. 구산동은 은평구에서 월세가 비싼 편인가요?
구산동 빌라(연립·다세대) 원룸의 환산월세는 은평구 빌라(연립·다세대) 원룸 중위값보다 약 28% 낮습니다.
Q. 구산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
빌라(연립·다세대) 원룸 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -4.4% 조정됐습니다(표본 12건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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빌라(연립·다세대) 원룸 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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구산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).