구산동 시세 한눈에 보기
구산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,295만원·월 25만원(환산월세 43만원) 수준입니다. 은평구 평균보다 약 28% 저렴 편입니다. 은평구 주요 동네 11곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 37건이 거래됐고, 건물은 평균 2019년식입니다. 갱신 계약은 평균 -4.4% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 37건단독·다가구
표본 28건오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
구산동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,683건 기준
하위 25%
1억 5,000만원
중위값
2억
상위 25%
2억 3,900만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
구산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.16 | 야긴하이빌빌라·원룸 | 2층 | 45.4㎡ | 23,000 (전세) | 신규 |
| 09.12 | 만민하늘애(16-42)빌라·원룸 | 4층 | 58.7㎡ | 29,000/15 | 신규 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 55.0㎡ | 1,000/65 | 신규 |
| 09.10 | 373-3빌라·원룸 | 4층 | 47.6㎡ | 2,135/28 | 갱신 |
| 09.09 | 미래아트빌B빌라·원룸 | 3층 | 56.0㎡ | 18,200/30 | 신규 |
| 09.09 | (22-3)빌라·원룸 | 1층 | 44.4㎡ | 11,000/25 | 신규 |
| 09.09 | -단독·다가구 | - | 32.5㎡ | 1,000/30 | 갱신 |
| 09.07 | -단독·다가구 | - | 29.6㎡ | 15,800/17 | 갱신 |
| 09.07 | -단독·다가구 | - | 39.0㎡ | 1,500/50 | 신규 |
| 09.05 | 미래아트빌빌라·원룸 | 5층 | 57.2㎡ | 27,970 (전세) | 갱신 |
| 09.05 | 워너빌오피스텔 | 4층 | 48.0㎡ | 17,000/3 | 신규 |
| 09.05 | 신우빌라빌라·원룸 | 2층 | 55.3㎡ | 13,000/20 | 갱신 |
| 09.05 | -단독·다가구 | - | 15.0㎡ | 3,000/30 | - |
| 09.03 | 다원하이빌빌라·원룸 | 6층 | 27.0㎡ | 14,230 (전세) | 신규 |
| 09.03 | -단독·다가구 | - | 68.7㎡ | 14,150 (전세) | 갱신 |
| 09.03 | 평산빌라빌라·원룸 | 3층 | 44.0㎡ | 10,600 (전세) | 신규 |
| 08.29 | 웨스턴빌리지빌라·원룸 | 2층 | 56.8㎡ | 18,000 (전세) | 갱신 |
| 08.28 | 야긴하이빌빌라·원룸 | 3층 | 42.1㎡ | 18,000/20 | 신규 |
| 08.27 | -단독·다가구 | - | 97.2㎡ | 30,000 (전세) | 갱신 |
| 08.27 | 연빌라트(27-11)빌라·원룸 | 3층 | 73.1㎡ | 23,110 (전세) | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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구산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 구산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 구산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,295만원에 월 25만원 수준입니다(중위값, 환산월세 43만원). 최근 12개월 37건 거래 기준입니다.
Q. 구산동은 은평구에서 월세가 비싼 편인가요?
구산동은 은평구 평균보다 약 28% 저렴한 편입니다.
Q. 구산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -4.4% 조정됐습니다(표본 12건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 구산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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구산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).