불광동 시세 한눈에 보기
불광동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 3,000만원·월 40만원(환산월세 65만원) 수준입니다. 은평구 평균보다 약 8% 비싼 편입니다. 은평구 주요 동네 11곳 중 6번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 111건이 거래됐고, 건물은 평균 2016년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 50만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 111건단독·다가구
표본 106건오피스텔
표본 35건불광동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,683건 기준
하위 25%
1억 5,000만원
중위값
2억
상위 25%
2억 3,900만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
불광동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 유진빌(481-23)빌라·원룸 | 4층 | 52.5㎡ | 19,000 (전세) | 갱신 |
| 09.16 | BLUEVIRD(블루버드)불광4차빌라·원룸 | 2층 | 28.4㎡ | 21,400 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | 더스타힐D빌라·원룸 | 2층 | 60.3㎡ | 38,325 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 54.3㎡ | 24,255 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | 청송아트빌라빌라·원룸 | 2층 | 66.5㎡ | 23,000 (전세) | 신규 |
| 09.15 | 경인에버빌오피스텔 | 9층 | 23.6㎡ | 22,000/5 | 신규 |
| 09.15 | BLUEVIRD(블루버드)불광4차빌라·원룸 | 2층 | 28.4㎡ | 21,400 (전세) | 갱신 |
| 09.15 | 대광월드빌A동빌라·원룸 | 4층 | 63.0㎡ | 6,000/90 | 신규 |
| 09.14 | 복원주택빌라·원룸 | 2층 | 54.3㎡ | 19,000 (전세) | 신규 |
| 09.12 | (346-8)빌라·원룸 | 지하 1층 | 30.3㎡ | 1,800/35 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 37.3㎡ | 500/60 | 신규 |
| 09.11 | 유송하이츠빌라·원룸 | 4층 | 41.5㎡ | 23,800 (전세) | 갱신 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 36.3㎡ | 12,000 (전세) | 신규 |
| 09.11 | 성원주택(71-14)빌라·원룸 | 1층 | 41.4㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 09.11 | 삼우빌라(61-1)빌라·원룸 | 1층 | 36.6㎡ | 7,500 (전세) | 신규 |
| 09.11 | 한양빌라빌라·원룸 | 1층 | 38.1㎡ | 5,000/50 | 신규 |
| 09.10 | 썬힐그레이스빌라·원룸 | 2층 | 29.9㎡ | 19,000 (전세) | 신규 |
| 09.10 | (480-84)빌라·원룸 | 3층 | 34.0㎡ | 3,460/8 | 갱신 |
| 09.09 | -단독·다가구 | - | 118.8㎡ | 3,000/100 | 신규 |
| 09.09 | 고은빌라A동빌라·원룸 | 2층 | 55.4㎡ | 2,000/70 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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불광동 월세 자주 묻는 질문
Q. 불광동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 불광동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 3,000만원에 월 40만원 수준입니다(중위값, 환산월세 65만원). 최근 12개월 111건 거래 기준입니다.
Q. 불광동은 은평구에서 월세가 비싼 편인가요?
불광동은 은평구 평균보다 약 8% 비싼 편입니다.
Q. 불광동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 25건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 불광동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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불광동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).