구기동 시세 한눈에 보기
구기동 빌라·원룸 월세는 보증금 1억원·월 140만원(환산월세 200만원) 수준입니다. 종로구 평균보다 약 160% 비싼 편입니다. 종로구 주요 동네 30곳 중 29번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 30건이 거래됐고, 건물은 평균 1997년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.9% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 56만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 30건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 6건표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
구기동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 636건 기준
하위 25%
1억 5,625만원
중위값
2억 5,000만원
상위 25%
3억 5,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
구기동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.29 | 한이재빌라·원룸 | 1층 | 103.5㎡ | 48,000 (전세) | 갱신 |
| 09.21 | 466가빌라·원룸 | 3층 | 38.3㎡ | 7,000/69 | 신규 |
| 09.16 | 구기탕춘대빌라빌라·원룸 | 2층 | 79.2㎡ | 40,000 (전세) | 신규 |
| 09.12 | 현대구기빌라빌라·원룸 | 1층 | 84.4㎡ | 47,000 (전세) | 신규 |
| 09.12 | 동익빌라빌라·원룸 | 1층 | 84.8㎡ | 35,900 (전세) | 갱신 |
| 09.08 | -단독·다가구 | - | 37.7㎡ | 1,000/100 | 신규 |
| 09.01 | 진에버빌빌라·원룸 | 3층 | 74.3㎡ | 37,000/10 | 신규 |
| 08.31 | 힐탑빌라빌라·원룸 | 1층 | 77.7㎡ | 5,000/150 | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 43.6㎡ | 10,000/37 | 갱신 |
| 08.21 | 현대구기빌라빌라·원룸 | 2층 | 84.4㎡ | 35,000/40 | 갱신 |
| 08.20 | 건덕빌라(1동)빌라·원룸 | 3층 | 136.6㎡ | 140,000 (전세) | 신규 |
| 08.19 | 상신맨션빌라·원룸 | 3층 | 72.5㎡ | 26,000 (전세) | 신규 |
| 08.14 | 삼보월드빌(가,나동)빌라·원룸 | 1층 | 113.5㎡ | 80,000 (전세) | 신규 |
| 08.13 | -단독·다가구 | - | 40.0㎡ | 3,000/60 | 신규 |
| 08.07 | -단독·다가구 | - | 49.5㎡ | 2,000/187 | 신규 |
| 08.05 | 상신맨션빌라·원룸 | 3층 | 78.6㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 08.01 | -단독·다가구 | - | 33.2㎡ | 500/55 | 신규 |
| 07.30 | 흥인빌라빌라·원룸 | 3층 | 234.0㎡ | 10,000/190 | 신규 |
| 07.27 | -단독·다가구 | - | 26.0㎡ | 500/50 | 신규 |
| 07.24 | 북한산황룡캐슬빌라·원룸 | 2층 | 34.9㎡ | 23,000 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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구기동 월세 자주 묻는 질문
Q. 구기동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 구기동 빌라·원룸 월세는 보증금 1억원에 월 140만원 수준입니다(중위값, 환산월세 200만원). 최근 12개월 30건 거래 기준입니다.
Q. 구기동은 종로구에서 월세가 비싼 편인가요?
구기동은 종로구 평균보다 약 160% 비싼 편입니다.
Q. 구기동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.9% 조정됐습니다(표본 5건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 구기동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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구기동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).