서울 종로구 원룸·다가구 월세 시세

종로구 원룸 월세 중위값은 단독·다가구 1,180건 기준 보증금 625만원·월 50만원, 오피스텔 1,003건 기준 보증금 1,000만원·월 66만원입니다. 2025년 12월~2026년 11월 월세 거래 5,392건(국토교통부 실거래가)을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.

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전용 ~26㎡ (약 8평 이하)

🏘️

연립·다세대 (빌라/원룸)

표본 393건

중위 월세

55만

중간 50% 40~68만

중위 보증금

1,000만원

환산월세

64만

보증금 월세화

평균 전용면적

5.6평

18.5㎡

🏗️ 평균 2008년식📝 신규계약 89% · 갱신 11%📈 갱신 시 평균 +3.7% (표본 44)

법정동별 (원룸)

명륜1가98건

1,000/70

환산 75만 · 4.9평

숭인동33건

1,000/50

환산 57만 · 5.9평

연건동32건

2,000/41

환산 55만 · 5.7평

연지동25건

60/41

환산 41만 · 5.2평

명륜3가23건

1,000/46

환산 60만 · 5.8평

혜화동23건

1,000/63

환산 68만 · 6.1평

명륜2가20건

1,000/68

환산 73만 · 5.0평

동숭동19건

1,000/52

환산 63만 · 6.1평

원서동18건

1,000/45

환산 62만 · 6.5평

창신동17건

3,700/13

환산 30만 · 5.1평

행촌동12건

1,000/50

환산 55만 · 6.7평

이화동12건

1,000/56

환산 63만 · 6.1평

명륜4가12건

1,000/59

환산 64만 · 5.4평

누상동8건

1,000/53

환산 62만 · 6.3평

홍지동7건

500/50

환산 55만 · 6.5평

사직동6건

3,000/40

환산 58만 · 7.1평

부암동6건

8,000/29

환산 67만 · 7.4평

관수동5건

1,000/105

환산 108만 · 4.7평

옥인동5건

7,560/24

환산 59만 · 6.3평

운니동5건

1,000/59

환산 64만 · 4.4평

🏠

단독·다가구

표본 1,180건

중위 월세

50만

중간 50% 45~63만

중위 보증금

625만원

환산월세

57만

보증금 월세화

평균 건축연도

1994년

📝 신규계약 96% · 갱신 4%📈 갱신 시 평균 +2.1% (표본 51)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용

법정동별 (원룸)

명륜3가385건

500/50

환산 56만

명륜1가147건

500/52

환산 56만

명륜2가113건

1,000/57

환산 62만

창신동98건

400/42

환산 46만

혜화동74건

1,000/60

환산 69만

숭인동68건

500/40

환산 42만

동숭동49건

1,000/50

환산 64만

명륜4가32건

875/60

환산 64만

원남동24건

300/65

환산 67만

연건동19건

1,000/55

환산 60만

충신동18건

2,000/55

환산 67만

홍지동15건

1,000/50

환산 51만

이화동14건

1,000/53

환산 60만

익선동13건

500/57

환산 60만

신영동9건

500/40

환산 42만

행촌동9건

1,000/50

환산 50만

부암동8건

1,000/53

환산 56만

운니동7건

1,000/70

환산 75만

누상동7건

5,000/60

환산 85만

체부동6건

1,000/63

환산 68만

구기동6건

750/53

환산 56만

낙원동6건

750/53

환산 60만

옥인동6건

2,000/61

환산 70만

필운동6건

1,000/55

환산 60만

사직동5건

1,000/40

환산 45만

원서동5건

1,000/60

환산 61만

🏢

오피스텔

표본 1,003건

중위 월세

66만

중간 50% 50~90만

중위 보증금

1,000만원

환산월세

74만

보증금 월세화

평균 전용면적

6.3평

20.9㎡

🏗️ 평균 2017년식📝 신규계약 82% · 갱신 18%📈 갱신 시 평균 +4.3% (표본 180)

법정동별 (원룸)

숭인동671건

1,000/65

환산 71만 · 6.3평

연지동72건

100/48

환산 49만 · 6.0평

효제동56건

1,000/80

환산 90만 · 5.7평

혜화동33건

3,000/125

환산 139만 · 7.6평

원남동29건

1,000/90

환산 95만 · 6.6평

익선동25건

1,000/66

환산 73만 · 6.2평

관수동20건

1,500/80

환산 100만 · 5.7평

교북동18건

1,500/105

환산 115만 · 7.8평

창신동15건

1,000/100

환산 105만 · 5.6평

종로5가13건

5,000/82

환산 108만 · 5.7평

관철동10건

1,000/52

환산 54만 · 7.6평

인의동9건

17,500/20

환산 97만 · 5.5평

필운동9건

1,000/70

환산 75만 · 7.4평

충신동8건

4,500/118

환산 132만 · 6.7평

부암동7건

1,000/50

환산 58만 · 7.4평

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종로구에서 받을 수 있는 청년 주거 지원

월세·이사비·보증금 이자 지원 — 복지로 지자체 복지서비스 기준

청년 임차보증금 이자지원사업서울 전역

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계약 전 꼭 챙기세요

적정 월세를 확인했다면, 복비·전월세 전환을 계산하고 받을 수 있는 청년 지원금을 놓치지 마세요.

🧮 복비·전월세 계산기 💰 서울 청년 지원금 🔍 전세사기 예방 체크리스트 ✅ 입주 준비물 체크리스트

* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래(보증금+월세)만 집계하며 전세는 제외합니다. 관리비는 실거래가에 포함되지 않으니 별도 확인하세요. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·추천에서 제외합니다. 단독·다가구는 전용면적이 아닌 계약면적 기준이라 평형은 참고용입니다. 실제 계약은 층·연식·옵션·관리비에 따라 달라질 수 있습니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).