사남면 유천리 시세 한눈에 보기
사남면 유천리 오피스텔(원룸) 월세는 보증금 500만원·월 42만원(환산월세 44만원) 수준입니다. 사천시 평균과 비슷한 시세입니다. 사천시 주요 동네 11곳 중 9번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 80건이 거래됐고, 건물은 평균 2018년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 37만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
단독·다가구
표본 31건원룸 표본 부족 → 전체 표시오피스텔
표본 80건사남면 유천리 전세 보증금 시세 (단독·다가구)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 42건 기준
하위 25%
4,625만원
중위값
6,000만원
상위 25%
8,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
사남면 유천리 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 6층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
| 08.10 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 11층 | 35.0㎡ | 300/45 | 신규 |
| 08.09 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 11층 | 35.0㎡ | 1,500/57 | 신규 |
| 08.05 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 3층 | 24.9㎡ | 500/42 | 신규 |
| 07.31 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 500/45 | 신규 |
| 07.19 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 4층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
| 07.16 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 300/30 | 신규 |
| 07.05 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 200/43 | 신규 |
| 06.30 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 7층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
| 06.30 | 사천 위드필스카이오피스텔 | 9층 | 24.1㎡ | 500/40 | 신규 |
| 06.28 | -단독·다가구 | - | 40.0㎡ | 50/34 | 신규 |
| 06.26 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 10층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
| 06.25 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 7층 | 24.0㎡ | 500/42 | 신규 |
| 06.22 | 사천 위드필스카이오피스텔 | 12층 | 24.0㎡ | 6,000 (전세) | 신규 |
| 06.22 | -단독·다가구 | - | 31.0㎡ | 300/30 | 신규 |
| 06.21 | 사천 위드필스카이오피스텔 | 4층 | 25.4㎡ | 500/40 | 신규 |
| 06.12 | -단독·다가구 | - | 47.0㎡ | 500/45 | 신규 |
| 06.11 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 10층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
| 06.10 | 사천 위드필스카이오피스텔 | 10층 | 24.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 06.09 | 에뮤티 더 테라스오피스텔 | 7층 | 23.6㎡ | 500/42 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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사남면 유천리 월세 자주 묻는 질문
Q. 사남면 유천리 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 사남면 유천리 오피스텔(원룸) 월세는 보증금 500만원에 월 42만원 수준입니다(중위값, 환산월세 44만원). 최근 12개월 80건 거래 기준입니다.
Q. 사남면 유천리은 사천시에서 월세가 비싼 편인가요?
사남면 유천리 시세는 사천시 평균과 비슷한 수준입니다.
Q. 사남면 유천리에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 사남면 유천리에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
사남면 유천리에서 계약 전 읽을 글
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사천시 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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사남면 유천리에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).