양덕동 시세 한눈에 보기
양덕동 단독·다가구 월세는 보증금 300만원·월 35만원(환산월세 37만원) 수준입니다. 포항시 북구 평균보다 약 3% 저렴 편입니다. 포항시 북구 주요 동네 10곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 358건이 거래됐고, 건물은 평균 2014년식입니다. 갱신 계약은 평균 -3.9% 조정됐습니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
단독·다가구
표본 46건오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
양덕동 전세 보증금 시세 (단독·다가구)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 101건 기준
하위 25%
4,000만원
중위값
5,500만원
상위 25%
7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
양덕동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.02 | -단독·다가구 | - | 29.4㎡ | 1,000/18 | 신규 |
| 10.01 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 2,500 (전세) | 신규 |
| 10.01 | -단독·다가구 | - | 34.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 09.27 | -단독·다가구 | - | 55.0㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 41.2㎡ | 200/30 | 신규 |
| 09.22 | -단독·다가구 | - | 41.2㎡ | 100/25 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 58.0㎡ | 300/36 | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 39.0㎡ | 300/31 | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 56.0㎡ | 500/41 | 신규 |
| 09.13 | 하이팰리스빌라·원룸 | 4층 | 51.4㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 200/30 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 200/38 | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 67.2㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 500/35 | - |
| 09.04 | -단독·다가구 | - | 69.3㎡ | 500/55 | 신규 |
| 09.01 | -단독·다가구 | - | 49.5㎡ | 1,000/36 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 200/32 | 신규 |
| 08.29 | -단독·다가구 | - | 27.0㎡ | 300/30 | - |
| 08.28 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 200/38 | 신규 |
| 08.25 | -단독·다가구 | - | 62.0㎡ | 500/60 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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양덕동 월세 자주 묻는 질문
Q. 양덕동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 양덕동 단독·다가구 월세는 보증금 300만원에 월 35만원 수준입니다(중위값, 환산월세 37만원). 최근 12개월 358건 거래 기준입니다.
Q. 양덕동은 포항시 북구에서 월세가 비싼 편인가요?
양덕동은 포항시 북구 평균보다 약 3% 저렴한 편입니다.
Q. 양덕동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -3.9% 조정됐습니다(표본 4건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 양덕동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
양덕동에서 계약 전 읽을 글
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포항시 북구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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양덕동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).