경기 광주시 원룸·다가구 월세 시세

광주시 원룸 월세 중위값은 단독·다가구 965건 기준 보증금 500만원·월 40만원, 빌라(연립·다세대) 94건 기준 보증금 500만원·월 41만원입니다. 2025년 12월~2026년 11월 월세 거래 6,301건(국토교통부 실거래가)을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.

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전용 ~26㎡ (약 8평 이하)

🏘️

연립·다세대 (빌라/원룸)

표본 94건

중위 월세

41만

중간 50% 35~46만

중위 보증금

500만원

환산월세

44만

보증금 월세화

평균 전용면적

6.3평

20.9㎡

🏗️ 평균 2013년식📝 신규계약 94% · 갱신 6%📈 갱신 시 평균 +4.3% (표본 6)

법정동별 (원룸)

초월읍24건

500/37

환산 39만 · 5.9평

초월읍 산이리20건

500/36

환산 38만 · 6.0평

경안동15건

1,000/45

환산 50만 · 6.8평

송정동14건

500/41

환산 43만 · 6.6평

역동8건

500/48

환산 55만 · 6.2평

목현동8건

1,000/40

환산 49만 · 4.8평

곤지암읍7건

500/50

환산 52만 · 7.2평

탄벌동6건

4,600/2

환산 24만 · 6.3평

곤지암읍 곤지암리6건

500/49

환산 51만 · 7.1평

🏠

단독·다가구

표본 965건

중위 월세

40만

중간 50% 37~44만

중위 보증금

500만원

환산월세

42만

보증금 월세화

평균 건축연도

2010년

📝 신규계약 97% · 갱신 3%📈 갱신 시 평균 +1.8% (표본 28)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용

법정동별 (원룸)

초월읍122건

500/40

환산 42만

송정동122건

500/40

환산 42만

경안동116건

500/40

환산 41만

곤지암읍91건

500/40

환산 42만

초월읍 쌍동리65건

500/43

환산 45만

신현동65건

500/40

환산 42만

탄벌동53건

500/38

환산 40만

양벌동51건

500/40

환산 41만

역동49건

500/40

환산 44만

태전동48건

500/40

환산 42만

능평동43건

500/40

환산 42만

장지동36건

500/43

환산 47만

회덕동35건

500/42

환산 46만

곤지암읍 삼리27건

500/40

환산 42만

문형동26건

500/40

환산 42만

도척면23건

500/40

환산 42만

곤지암읍 곤지암리21건

500/40

환산 42만

퇴촌면20건

500/43

환산 43만

초월읍 지월리19건

500/35

환산 37만

곤지암읍 열미리16건

500/50

환산 52만

삼동15건

500/40

환산 43만

퇴촌면 광동리14건

500/43

환산 43만

도척면 노곡리12건

500/40

환산 42만

초월읍 대쌍령리10건

500/40

환산 42만

곤지암읍 건업리10건

500/42

환산 45만

중대동10건

500/40

환산 42만

곤지암읍 신대리9건

500/43

환산 45만

목현동9건

500/42

환산 44만

추자동8건

500/43

환산 44만

초월읍 산이리8건

500/38

환산 40만

목동7건

500/45

환산 46만

매산동7건

500/40

환산 42만

초월읍 신월리6건

300/42

환산 43만

도척면 진우리6건

500/41

환산 43만

쌍령동6건

500/41

환산 43만

곤지암읍 신촌리5건

500/40

환산 42만

초월읍 용수리5건

500/43

환산 45만

🏢

오피스텔

표본 6건표본 적음 · 참고용

중위 월세

66만

중간 50% 65~69만

중위 보증금

1,000만원

환산월세

72만

보증금 월세화

평균 전용면적

6.0평

19.7㎡

🏗️ 평균 2020년식📝 신규계약 100% · 갱신 0%

법정동별 (원룸)

역동6건

1,000/66

환산 72만 · 6.0평

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계약 전 꼭 챙기세요

적정 월세를 확인했다면, 복비·전월세 전환을 계산하고 받을 수 있는 청년 지원금을 놓치지 마세요.

🧮 복비·전월세 계산기 💰 광주시 청년 지원금 🔍 전세사기 예방 체크리스트 ✅ 입주 준비물 체크리스트

* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래(보증금+월세)만 집계하며 전세는 제외합니다. 관리비는 실거래가에 포함되지 않으니 별도 확인하세요. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·추천에서 제외합니다. 단독·다가구는 전용면적이 아닌 계약면적 기준이라 평형은 참고용입니다. 실제 계약은 층·연식·옵션·관리비에 따라 달라질 수 있습니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 11월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).