갈매동 시세 한눈에 보기
갈매동 오피스텔(원룸) 월세는 보증금 500만원·월 54만원(환산월세 57만원) 수준입니다. 구리시 평균과 비슷한 시세입니다. 구리시 주요 동네 5곳 중 4번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 139건이 거래됐고, 건물은 평균 2019년식입니다. 갱신 계약은 평균 +3.8% 조정됐습니다.
구리시 평균 대비 0%저렴한 순 4/5위
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
🏠
단독·다가구
표본 114건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
75만
50~90만
중위 보증금
5,000만원
환산월세
101만
보증금 월세화
평균 건축연도
2017년
📝 신규계약 68% · 갱신 32%📈 갱신 시 평균 +5.1% (표본 34)※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 139건중위 월세
54만
51~55만
중위 보증금
500만원
환산월세
57만
보증금 월세화
평균 전용면적
6.4평
21.3㎡
🏗️ 평균 2019년식📝 신규계약 72% · 갱신 28%📈 갱신 시 평균 +3.8% (표본 38)
광고
갈매동 월세 자주 묻는 질문
Q. 갈매동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 갈매동 오피스텔(원룸) 월세는 보증금 500만원에 월 54만원 수준입니다(중위값, 환산월세 57만원). 최근 12개월 139건 거래 기준입니다.
Q. 갈매동은 구리시에서 월세가 비싼 편인가요?
갈매동 시세는 구리시 평균과 비슷한 수준입니다.
Q. 갈매동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.8% 조정됐습니다(표본 38건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 갈매동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
구리시 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
구리시 전체 동 시세 보기 →갈매동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).