식사동 시세 한눈에 보기
식사동 빌라·원룸 월세는 보증금 3,000만원·월 80만원(환산월세 96만원) 수준입니다. 고양시 일산동구 평균보다 약 13% 비싼 편입니다. 고양시 일산동구 주요 동네 9곳 중 6번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 42건이 거래됐고, 건물은 평균 2014년식입니다. 갱신 계약은 평균 +1.4% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 47만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 42건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 159건오피스텔
표본 92건식사동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 803건 기준
하위 25%
1억 1,000만원
중위값
1억 5,600만원
상위 25%
3억 870만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
식사동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.13 | 헤리티지2동3동빌라·원룸 | 1층 | 51.8㎡ | 20,500 (전세) | 신규 |
| 09.11 | 식사동CJ홈타운2차1,2,3동빌라·원룸 | 2층 | 67.0㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 22.0㎡ | 5,000 (전세) | 갱신 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 6,300 (전세) | 신규 |
| 09.05 | 베네하임 2차오피스텔 | 7층 | 39.7㎡ | 2,000/100 | 신규 |
| 09.04 | 파크스테이션오피스텔 | 13층 | 42.0㎡ | 20,000 (전세) | 갱신 |
| 09.04 | 더파인테라스오피스텔 | 9층 | 21.9㎡ | 1,500/61 | 신규 |
| 09.04 | 파크스테이션오피스텔 | 4층 | 34.9㎡ | 1,000/90 | 신규 |
| 09.02 | 파크스테이션오피스텔 | 6층 | 42.0㎡ | 18,000 (전세) | 갱신 |
| 09.01 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 1,000/63 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 35.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 15.0㎡ | 500/42 | 신규 |
| 08.31 | 베네하임 2차오피스텔 | 7층 | 30.4㎡ | 300/80 | 신규 |
| 08.29 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 1,000/51 | 신규 |
| 08.29 | -단독·다가구 | - | 15.0㎡ | 500/40 | 신규 |
| 08.28 | 세인트빌1동빌라·원룸 | 4층 | 52.3㎡ | 18,640 (전세) | 갱신 |
| 08.28 | 동국홈타운103동104동빌라·원룸 | 4층 | 69.0㎡ | 16,300 (전세) | 신규 |
| 08.28 | 스타타워Ⅲ오피스텔 | 11층 | 25.8㎡ | 11,790/7 | 신규 |
| 08.27 | 스타타워Ⅲ오피스텔 | 11층 | 22.8㎡ | 10,980 (전세) | 신규 |
| 08.26 | 미래타운10동빌라·원룸 | 2층 | 55.8㎡ | 14,000 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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식사동 월세 자주 묻는 질문
Q. 식사동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 식사동 빌라·원룸 월세는 보증금 3,000만원에 월 80만원 수준입니다(중위값, 환산월세 96만원). 최근 12개월 42건 거래 기준입니다.
Q. 식사동은 고양시 일산동구에서 월세가 비싼 편인가요?
식사동은 고양시 일산동구 평균보다 약 13% 비싼 편입니다.
Q. 식사동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 1.4% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 식사동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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식사동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).