관산동 시세 한눈에 보기
관산동 빌라·원룸 월세는 보증금 1,000만원·월 40만원(환산월세 45만원) 수준입니다. 고양시 덕양구 평균보다 약 15% 저렴 편입니다. 고양시 덕양구 주요 동네 21곳 중 2번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 150건이 거래됐고, 건물은 평균 1998년식입니다. 갱신 계약은 평균 +3.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 38만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 150건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 8건표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
관산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,649건 기준
하위 25%
1억 5,480만원
중위값
3억
상위 25%
4억 950만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
관산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.13 | 금강빌라6동빌라·원룸 | 1층 | 36.5㎡ | 1,000/30 | 갱신 |
| 08.06 | 다울숲114동빌라·원룸 | 1층 | 56.9㎡ | 13,000/10 | 신규 |
| 08.06 | 미덕빌라8동빌라·원룸 | 3층 | 35.6㎡ | 4,000 (전세) | - |
| 08.06 | 미덕빌라8동빌라·원룸 | 1층 | 35.6㎡ | 500/40 | 신규 |
| 07.29 | 정우빌라3빌라·원룸 | 4층 | 36.4㎡ | 500/35 | 신규 |
| 07.25 | 정우빌라4빌라·원룸 | 2층 | 36.5㎡ | 500/35 | 신규 |
| 07.24 | 삼성빌라다동빌라·원룸 | 3층 | 36.4㎡ | 300/50 | 신규 |
| 07.23 | 삼성빌라12동빌라·원룸 | 1층 | 36.4㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 07.16 | 힐타운101,102동빌라·원룸 | 1층 | 33.4㎡ | 1,000/50 | 신규 |
| 07.14 | 리더스빌3차A,B,C동빌라·원룸 | 지하 1층 | 68.2㎡ | 8,500 (전세) | 신규 |
| 07.11 | 청솔빌라A.B동빌라·원룸 | 4층 | 78.3㎡ | 3,000/50 | 신규 |
| 07.11 | 기용빌라5동빌라·원룸 | 3층 | 35.6㎡ | 500/45 | 신규 |
| 07.10 | -단독·다가구 | - | 66.9㎡ | 4,500/60 | 신규 |
| 07.04 | -단독·다가구 | - | 94.9㎡ | 9,000 (전세) | 신규 |
| 07.03 | 벽제연립빌라·원룸 | 2층 | 56.8㎡ | 7,500 (전세) | 갱신 |
| 07.01 | 청원스타빌A,B동빌라·원룸 | 1층 | 59.9㎡ | 2,000/65 | 갱신 |
| 06.26 | 현대아트E동빌라·원룸 | 1층 | 36.5㎡ | 8,000 (전세) | 갱신 |
| 06.26 | 제니스빌가동빌라·원룸 | 2층 | 48.1㎡ | 2,000/40 | 신규 |
| 06.24 | 부강주택A동빌라·원룸 | 3층 | 59.6㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 06.24 | -단독·다가구 | - | 25.0㎡ | 400/40 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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관산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 관산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 관산동 빌라·원룸 월세는 보증금 1,000만원에 월 40만원 수준입니다(중위값, 환산월세 45만원). 최근 12개월 150건 거래 기준입니다.
Q. 관산동은 고양시 덕양구에서 월세가 비싼 편인가요?
관산동은 고양시 덕양구 평균보다 약 15% 저렴한 편입니다.
Q. 관산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.3% 조정됐습니다(표본 8건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 관산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
관산동에서 계약 전 읽을 글
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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관산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).