하대원동 시세 한눈에 보기
하대원동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,769만원·월 15만원(환산월세 23만원) 수준입니다. 성남시 중원구 평균보다 약 56% 저렴 편입니다. 성남시 중원구 주요 동네 8곳 중 1번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 12건이 거래됐고, 건물은 평균 2018년식입니다. 갱신 계약은 평균 -5.5% 조정됐습니다.
성남시 중원구 평균 대비 -56%저렴한 순 1/8위
빌라 거래 면적대 분포
원룸 18%
1.5룸 37%
투룸+ 45%
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 12건중위 월세
15만
7~50만
중위 보증금
1,769만원
환산월세
23만
보증금 월세화
평균 전용면적
5.6평
18.6㎡
🏗️ 평균 2018년식📝 신규계약 50% · 갱신 50%📈 갱신 시 평균 -5.5% (표본 6)
🏠
단독·다가구
표본 28건중위 월세
40만
30~43만
중위 보증금
1,000만원
환산월세
42만
보증금 월세화
평균 건축연도
2000년
📝 신규계약 92% · 갱신 8%※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 9건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
17만
17~45만
중위 보증금
1억 3,664만원
환산월세
74만
보증금 월세화
평균 전용면적
12.0평
39.8㎡
🏗️ 평균 2019년식📝 신규계약 56% · 갱신 44%📈 갱신 시 평균 -5.8% (표본 4)
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하대원동 월세 자주 묻는 질문
Q. 하대원동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 하대원동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 1,769만원에 월 15만원 수준입니다(중위값, 환산월세 23만원). 최근 12개월 12건 거래 기준입니다.
Q. 하대원동은 성남시 중원구에서 월세가 비싼 편인가요?
하대원동은 성남시 중원구 평균보다 약 56% 저렴한 편입니다.
Q. 하대원동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 -5.5% 조정됐습니다(표본 6건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 하대원동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
성남시 중원구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
금광동500/50환산 52만중앙동2,000/45환산 56만성남동1,000/45환산 58만은행동2,000/45환산 58만상대원동5,000/45환산 78만여수동1,000/75환산 84만도촌동43,805/87환산 289만
성남시 중원구 전체 동 시세 보기 →하대원동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).