산곡동 원룸 월세 시세
산곡동(인천 부평구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 빌라(연립·다세대) 전체 면적 68건 기준 보증금 1,000만원·월 40만원(환산 45만원)으로, 부평구 빌라(연립·다세대) 전체 면적보다 약 13% 낮습니다. 2025년 12월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 134건을 2026년 11월 4일에 집계했습니다.
산곡동 시세 한눈에 보기
부평구에서 빌라(연립·다세대) 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 8곳 중 저렴한 순 1번째입니다. 빌라(연립·다세대) 전체 면적 표본의 건물은 평균 1993년식이고, 갱신 계약은 평균 +24.0% 조정됐습니다.
면적 무관 전체 거래
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 68건단독·다가구
표본 38건오피스텔
표본 28건산곡동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 1,089건 기준
하위 25%
6,800만원
중위값
8,000만원
상위 25%
1억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
산곡동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.28 | 소망하이츠빌(370-370)빌라·원룸 | 2층 | 38.5㎡ | 8,500 (전세) | 신규 |
| 10.23 | 동화빌라1동(370-207)빌라·원룸 | 2층 | 47.8㎡ | 8,000 (전세) | 신규 |
| 10.23 | -단독·다가구 | - | 167.3㎡ | 200/25 | 신규 |
| 10.20 | 오림씨티빌빌라·원룸 | 3층 | 59.8㎡ | 11,000 (전세) | 갱신 |
| 10.20 | 인송빌라4동,5동(247-26)빌라·원룸 | 2층 | 37.2㎡ | 6,500 (전세) | 갱신 |
| 10.19 | -단독·다가구 | - | 208.3㎡ | 4,000/45 | 신규 |
| 10.17 | 소망하이츠빌(370-87)빌라·원룸 | 4층 | 33.2㎡ | 5,000 (전세) | 신규 |
| 10.16 | -단독·다가구 | - | 62.7㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 10.14 | 현대빌라빌라·원룸 | 3층 | 42.3㎡ | 6,500 (전세) | 신규 |
| 10.14 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 4,500 (전세) | 신규 |
| 10.12 | 부평 IPARK오피스텔 | 26층 | 56.9㎡ | 22,900/11 | 신규 |
| 10.06 | 부평 IPARK오피스텔 | 39층 | 56.9㎡ | 22,000/10 | 신규 |
| 10.06 | 명보빌라(234-37)빌라·원룸 | 지하 1층 | 36.4㎡ | 300/45 | 신규 |
| 10.03 | 화랑맨션빌라·원룸 | 3층 | 44.4㎡ | 7,500 (전세) | 신규 |
| 10.01 | 삼성플러스타운(411-24)빌라·원룸 | 5층 | 39.9㎡ | 6,500 (전세) | 신규 |
| 09.30 | 한빛아트빌(317-125)빌라·원룸 | 4층 | 56.2㎡ | 12,600 (전세) | 신규 |
| 09.30 | 수아트빌빌라·원룸 | 4층 | 43.6㎡ | 10,530 (전세) | 신규 |
| 09.30 | -단독·다가구 | - | 60.4㎡ | 500/50 | 신규 |
| 09.28 | 인송빌라(247-18)11동빌라·원룸 | 1층 | 37.0㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 09.28 | 청실빌라빌라·원룸 | 지하 1층 | 41.8㎡ | 300/37 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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산곡동 월세 자주 묻는 질문
Q. 산곡동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 산곡동 월세 중위값은 빌라(연립·다세대) 전체 면적 68건 기준 보증금 1,000만원·월 40만원(환산 45만원)입니다(2025년 12월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 산곡동은 부평구에서 월세가 비싼 편인가요?
산곡동 빌라(연립·다세대) 전체 면적의 환산월세는 부평구 빌라(연립·다세대) 전체 면적 중위값보다 약 13% 낮습니다.
Q. 산곡동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
빌라(연립·다세대) 전체 면적 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 24.0% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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빌라(연립·다세대) 전체 면적 기준 보증금/월세 · 환산월세 저렴한 순
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 12월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 11월 4일 갱신(매월 4·18일).