옥련동 시세 한눈에 보기
옥련동 빌라·원룸 월세는 보증금 600만원·월 55만원(환산월세 59만원) 수준입니다. 연수구 평균보다 약 13% 비싼 편입니다. 연수구 주요 동네 6곳 중 4번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 100건이 거래됐고, 건물은 평균 2000년식입니다. 갱신 계약은 평균 +0.9% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 35만원)가 가장 저렴합니다.
연수구 평균 대비 +13%저렴한 순 4/6위
빌라 거래 면적대 분포
1.5룸 46%
투룸+ 54%
면적대 선택
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
🏘️
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 100건원룸 표본 부족 → 전체 표시중위 월세
55만
45~65만
중위 보증금
600만원
환산월세
59만
보증금 월세화
평균 전용면적
15.3평
50.6㎡
🏗️ 평균 2000년식📝 신규계약 97% · 갱신 3%📈 갱신 시 평균 +0.9% (표본 3)
🏠
단독·다가구
표본 37건중위 월세
35만
30~43만
중위 보증금
200만원
환산월세
35만
보증금 월세화
평균 건축연도
2006년
📝 신규계약 97% · 갱신 3%※ 단독·다가구는 계약면적 기준이라 평형은 참고용
🏢
오피스텔
표본 5건중위 월세
35만
35~35만
중위 보증금
200만원
환산월세
36만
보증금 월세화
평균 전용면적
7.6평
25.0㎡
🏗️ 평균 2002년식📝 신규계약 100% · 갱신 0%
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옥련동 월세 자주 묻는 질문
Q. 옥련동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 옥련동 빌라·원룸 월세는 보증금 600만원에 월 55만원 수준입니다(중위값, 환산월세 59만원). 최근 12개월 100건 거래 기준입니다.
Q. 옥련동은 연수구에서 월세가 비싼 편인가요?
옥련동은 연수구 평균보다 약 13% 비싼 편입니다.
Q. 옥련동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 0.9% 조정됐습니다(표본 3건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 옥련동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
연수구 인근 동네 월세 비교
원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
연수구 전체 동 시세 보기 →옥련동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).