연산동 시세 한눈에 보기
연산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 500만원·월 34만원(환산월세 37만원) 수준입니다. 연제구 평균보다 약 3% 저렴 편입니다. 최근 12개월 647건이 거래됐고, 건물은 평균 2013년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.6% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 34만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 647건단독·다가구
표본 66건오피스텔
표본 793건연산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 412건 기준
하위 25%
1억 800만원
중위값
1억 3,000만원
상위 25%
1억 7,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
연산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.18 | 연산더힐오피스텔 | 6층 | 28.6㎡ | 12,000/10 | 신규 |
| 08.18 | 시티빌빌라·원룸 | 5층 | 20.2㎡ | 500/30 | 신규 |
| 08.17 | -단독·다가구 | - | 195.9㎡ | 2,000/30 | 신규 |
| 08.17 | 은하수빌오피스텔 | 2층 | 21.0㎡ | 300/39 | 신규 |
| 08.15 | -단독·다가구 | - | 179.9㎡ | 1,000/25 | 신규 |
| 08.14 | 시청역 SK VIEW오피스텔 | 9층 | 43.0㎡ | 17,500 (전세) | 신규 |
| 08.14 | 휴팰리스빌라·원룸 | 3층 | 28.9㎡ | 12,600 (전세) | 신규 |
| 08.14 | 연산동 한솔솔파크오피스텔 | 2층 | 50.1㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 08.14 | 영남 레미안오피스텔 | 12층 | 19.7㎡ | 2,500/38 | 신규 |
| 08.14 | 금광하우스오피스텔 | 6층 | 28.9㎡ | 1,900/56 | 신규 |
| 08.14 | 에르모오피스텔 | 17층 | 27.7㎡ | 1,000/66 | 신규 |
| 08.14 | 스위트빌빌라·원룸 | 4층 | 18.3㎡ | 300/29 | 신규 |
| 08.13 | 어반시티오피스텔 | 18층 | 25.6㎡ | 2,800/55 | 신규 |
| 08.13 | 어반시티오피스텔 | 10층 | 24.8㎡ | 2,800/55 | 신규 |
| 08.13 | 국제 스톤오피스텔 | 5층 | 29.8㎡ | 2,000/60 | 신규 |
| 08.13 | 이화The뷰빌라·원룸 | 2층 | 22.9㎡ | 1,000/40 | 신규 |
| 08.13 | 삼호라이프레포츠텔오피스텔 | 10층 | 25.9㎡ | 500/30 | 신규 |
| 08.13 | -단독·다가구 | - | 26.4㎡ | 300/30 | 신규 |
| 08.12 | 연산 하늘채 엘센트로오피스텔 | 21층 | 72.0㎡ | 34,000 (전세) | 신규 |
| 08.12 | 바난디시티 연산 오피스텔오피스텔 | 6층 | 28.5㎡ | 13,500 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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연산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 연산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연산동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 500만원에 월 34만원 수준입니다(중위값, 환산월세 37만원). 최근 12개월 647건 거래 기준입니다.
Q. 연산동은 연제구에서 월세가 비싼 편인가요?
연산동은 연제구 평균보다 약 3% 저렴한 편입니다.
Q. 연산동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.6% 조정됐습니다(표본 19건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 연산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
연산동에서 계약 전 읽을 글
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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연산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).