우산동 시세 한눈에 보기
우산동 오피스텔 월세는 보증금 700만원·월 48만원(환산월세 56만원) 수준입니다. 광산구 평균과 비슷한 시세입니다. 광산구 주요 동네 18곳 중 13번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 30건이 거래됐고, 건물은 평균 2013년식입니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 46만원)가 가장 저렴합니다.
면적 무관 전체 거래
연립·다세대 (빌라/원룸)
전체 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
단독·다가구
표본 16건표본 적음 · 참고용오피스텔
표본 30건우산동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 448건 기준
하위 25%
1억 1,000만원
중위값
1억 6,000만원
상위 25%
1억 7,609만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
우산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.11 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 7층 | 52.6㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 08.01 | -단독·다가구 | - | 100.0㎡ | 1,500/50 | 신규 |
| 07.30 | -단독·다가구 | - | 54.8㎡ | 700/70 | 신규 |
| 07.27 | -단독·다가구 | - | 25.5㎡ | 9,500 (전세) | 신규 |
| 07.26 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 8층 | 52.6㎡ | 11,000 (전세) | 신규 |
| 07.20 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 12층 | 52.6㎡ | 1,000/70 | 신규 |
| 07.17 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 10층 | 49.3㎡ | 3,000/55 | 신규 |
| 07.17 | -단독·다가구 | - | 77.0㎡ | 100/25 | 신규 |
| 06.30 | (1610-1)오피스텔 | 2층 | 23.5㎡ | 200/40 | 신규 |
| 06.29 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 8층 | 52.6㎡ | 12,500 (전세) | 갱신 |
| 06.27 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 12층 | 52.6㎡ | 1,000/65 | 신규 |
| 06.20 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 5층 | 49.3㎡ | 10,000/10 | 신규 |
| 06.19 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 2층 | 49.3㎡ | 1,000/55 | 신규 |
| 06.13 | 에드가리움오피스텔 | 5층 | 61.5㎡ | 3,000/55 | 신규 |
| 06.02 | 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐오피스텔 | 12층 | 52.6㎡ | 12,600 (전세) | 갱신 |
| 05.20 | 에드가리움오피스텔 | 3층 | 52.7㎡ | 12,100 (전세) | 신규 |
| 05.12 | 복천빌딩신축오피스텔 | 3층 | 27.4㎡ | 200/30 | 신규 |
| 05.07 | 에드가리움오피스텔 | 3층 | 48.3㎡ | 13,000 (전세) | 갱신 |
| 05.05 | -단독·다가구 | - | 188.3㎡ | 500/55 | 신규 |
| 05.01 | -단독·다가구 | - | 199.0㎡ | 100/40 | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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우산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 우산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 우산동 오피스텔 월세는 보증금 700만원에 월 48만원 수준입니다(중위값, 환산월세 56만원). 최근 12개월 30건 거래 기준입니다.
Q. 우산동은 광산구에서 월세가 비싼 편인가요?
우산동 시세는 광산구 평균과 비슷한 수준입니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 우산동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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우산동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).