양산동 원룸 월세 시세
양산동(전남광주통합특별시 북구) 원룸 월세 중위값은 단독·다가구 원룸 40건 기준 보증금 200만원·월 32만원(환산 34만원)으로 북구 단독·다가구 원룸과 비슷합니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 170건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
양산동 시세 한눈에 보기
북구에서 단독·다가구 원룸 거래가 20건 이상인 동네 8곳 중 저렴한 순 5번째입니다. 단독·다가구 원룸 표본의 건물은 평균 2014년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 8건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 40건오피스텔
표본 16건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용양산동 전세 보증금 시세 (단독·다가구)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 255건 기준
하위 25%
5,000만원
중위값
6,000만원
상위 25%
8,000만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
양산동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.13 | -단독·다가구 | - | 38.0㎡ | 500/56 | 신규 |
| 10.08 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 200/30 | 신규 |
| 10.07 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 200/35 | 신규 |
| 10.06 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 300/36 | 신규 |
| 10.06 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 200/33 | 신규 |
| 10.01 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 200/30 | 신규 |
| 09.30 | 학명빌빌라·원룸 | 3층 | 49.7㎡ | 636/18 | 신규 |
| 09.29 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 200/40 | 신규 |
| 09.28 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 200/30 | 신규 |
| 09.28 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 200/37 | 신규 |
| 09.23 | 양산 명지써밋 주상복합오피스텔 | 18층 | 79.2㎡ | 10,000/55 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 4,000 (전세) | - |
| 09.20 | -단독·다가구 | - | 99.0㎡ | 2,000/80 | 신규 |
| 09.18 | 양산 명지써밋 주상복합오피스텔 | 15층 | 56.3㎡ | 18,000 (전세) | 갱신 |
| 09.18 | -단독·다가구 | - | 20.0㎡ | 1,000/30 | 신규 |
| 09.18 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 300/45 | 신규 |
| 09.14 | 양산 명지써밋 주상복합오피스텔 | 17층 | 56.3㎡ | 3,000/75 | 신규 |
| 09.14 | 양산 명지써밋 주상복합오피스텔 | 17층 | 56.3㎡ | 3,000/85 | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 37.1㎡ | 500/50 | 신규 |
| 09.12 | 양산 명지써밋 주상복합오피스텔 | 11층 | 56.3㎡ | 18,000 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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양산동 월세 자주 묻는 질문
Q. 양산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 양산동 원룸 중위값은 단독·다가구 원룸 40건 기준 보증금 200만원·월 32만원(환산 34만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약).
Q. 양산동은 북구에서 월세가 비싼 편인가요?
양산동 단독·다가구 원룸 시세는 북구 단독·다가구 원룸 중위값과 비슷합니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).