산수동 원룸 월세 시세
산수동(전남광주통합특별시 동구) 월세 중위값은 원룸 거래가 적어 단독·다가구 전체 면적 51건 기준 보증금 300만원·월 38만원(환산 40만원)으로, 동구 단독·다가구 전체 면적보다 약 3% 높습니다. 2025년 11월~2026년 10월 국토교통부 실거래 신고분 월세 66건을 2026년 10월 18일에 집계했습니다.
산수동 시세 한눈에 보기
동구에서 단독·다가구 전체 면적 거래가 20건 이상인 동네 7곳 중 저렴한 순 6번째입니다. 단독·다가구 전체 면적 표본의 건물은 평균 2007년식입니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 5건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 11건표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
산수동 전세 보증금 시세 (오피스텔)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 625건 기준
하위 25%
1억 440만원
중위값
1억 3,299만원
상위 25%
2억 1,880만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
산수동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.08 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 500/57 | 신규 |
| 10.08 | 공무원가동빌라·원룸 | 1층 | 66.1㎡ | 300/75 | 신규 |
| 10.02 | -단독·다가구 | - | 33.0㎡ | 200/33 | 신규 |
| 09.29 | -단독·다가구 | - | 117.9㎡ | 1,000/35 | 신규 |
| 09.28 | -단독·다가구 | - | 25.2㎡ | 1,300/43 | 신규 |
| 09.28 | -단독·다가구 | - | 26.7㎡ | 300/48 | 신규 |
| 09.21 | -단독·다가구 | - | 26.7㎡ | 300/48 | 신규 |
| 09.20 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 300/65 | 신규 |
| 09.19 | -단독·다가구 | - | 28.6㎡ | 1,500/30 | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 44.7㎡ | 500/35 | 신규 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 25.2㎡ | 300/40 | 신규 |
| 09.06 | -단독·다가구 | - | 50.0㎡ | 200/35 | 신규 |
| 08.31 | -단독·다가구 | - | 41.0㎡ | 200/40 | 신규 |
| 08.20 | 한솔빌라·원룸 | 1층 | 19.8㎡ | 300/30 | 신규 |
| 08.10 | -단독·다가구 | - | 51.9㎡ | 7,000 (전세) | 신규 |
| 08.06 | 해주빌리지B빌라·원룸 | 2층 | 45.8㎡ | 200/30 | 신규 |
| 08.04 | 해주빌리지B빌라·원룸 | 3층 | 48.4㎡ | 4,950/8 | - |
| 07.26 | -단독·다가구 | - | 45.0㎡ | 250/38 | 신규 |
| 07.22 | -단독·다가구 | - | 30.0㎡ | 100/29 | 신규 |
| 07.21 | 보헤미안E빌라·원룸 | 2층 | 59.3㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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산수동 월세 자주 묻는 질문
Q. 산수동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 산수동 월세 중위값은 단독·다가구 전체 면적 51건 기준 보증금 300만원·월 38만원(환산 40만원)입니다(2025년 11월~2026년 10월 계약). 원룸(전용 26㎡ 이하) 거래가 20건에 못 미쳐 전체 면적 값을 씁니다.
Q. 산수동은 동구에서 월세가 비싼 편인가요?
산수동 단독·다가구 전체 면적의 환산월세는 동구 단독·다가구 전체 면적 중위값보다 약 3% 높습니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 계약 전 관리비 항목과 금액을 따로 확인하세요.
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* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 연 5.5% ÷ 12. 5.5%는 보증금·월세 조건이 다른 매물을 견주기 위한 비교용 환산율(한국부동산원 서울 주택 시장 전환율 수준)로, 계약 중 전환에 적용되는 법정 상한(기준금리 + 2%p)과 다릅니다. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 20건 미만은 '표본 적음'으로 표시해 대표값·순위·비교에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 연립다세대·단독/다가구·오피스텔 전월세 실거래가 자료(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음) · 2025년 11월~2026년 10월 계약(최근월은 신고된 일부) · 2026년 10월 18일 갱신(매월 4·18일).