신정동 시세 한눈에 보기
신정동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원·월 55만원(환산월세 71만원) 수준입니다. 양천구 평균보다 약 6% 비싼 편입니다. 양천구 주요 동네 3곳 중 2번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 170건이 거래됐고, 건물은 평균 2015년식입니다. 갱신 계약은 평균 +3.9% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 52만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 170건단독·다가구
표본 228건오피스텔
표본 97건신정동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 2,328건 기준
하위 25%
1억 3,770만원
중위값
1억 9,000만원
상위 25%
2억 3,300만원
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
신정동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.17 | 영마루빌라·원룸 | 3층 | 30.0㎡ | 13,980 (전세) | 갱신 |
| 09.16 | -단독·다가구 | - | 56.8㎡ | 7,000/80 | 신규 |
| 09.16 | 용진아트빌빌라·원룸 | 1층 | 57.1㎡ | 5,000/75 | 신규 |
| 09.16 | 중앙아트맨션신정5차빌라·원룸 | 3층 | 31.1㎡ | 3,000/85 | 신규 |
| 09.16 | 신미county빌라·원룸 | 4층 | 55.7㎡ | 2,000/93 | 신규 |
| 09.15 | Grace빌빌라·원룸 | 2층 | 51.8㎡ | 26,000/16 | 갱신 |
| 09.15 | 서울빌라빌라·원룸 | 1층 | 46.8㎡ | 14,000/18 | 신규 |
| 09.15 | SJ라벨라 더 목동오피스텔 | 20층 | 70.2㎡ | 5,000/300 | 갱신 |
| 09.15 | 헤리티지오피스텔 | 5층 | 28.5㎡ | 3,000/120 | 신규 |
| 09.15 | -단독·다가구 | - | 49.0㎡ | 2,000/90 | 신규 |
| 09.14 | 신정동대우미래사랑5차오피스텔 | 2층 | 120.9㎡ | 22,000/100 | 신규 |
| 09.14 | -단독·다가구 | - | 33.4㎡ | 500/50 | 신규 |
| 09.12 | 신목아트빌빌라·원룸 | 3층 | 45.7㎡ | 18,100 (전세) | 갱신 |
| 09.12 | 토우빌라빌라·원룸 | 1층 | 48.1㎡ | 15,000 (전세) | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 60.0㎡ | 14,000/30 | 신규 |
| 09.12 | -단독·다가구 | - | 13.9㎡ | 500/40 | 신규 |
| 09.11 | 다우빌라B동빌라·원룸 | 3층 | 41.7㎡ | 15,400 (전세) | 신규 |
| 09.11 | -단독·다가구 | - | 41.0㎡ | 14,000 (전세) | 신규 |
| 09.11 | 도양라비앙빌(931-7)빌라·원룸 | 3층 | 50.5㎡ | 1,000/67 | 신규 |
| 09.10 | -단독·다가구 | - | 85.6㎡ | 28,000 (전세) | 신규 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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신정동 월세 자주 묻는 질문
Q. 신정동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 신정동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2,000만원에 월 55만원 수준입니다(중위값, 환산월세 71만원). 최근 12개월 170건 거래 기준입니다.
Q. 신정동은 양천구에서 월세가 비싼 편인가요?
신정동은 양천구 평균보다 약 6% 비싼 편입니다.
Q. 신정동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 3.9% 조정됐습니다(표본 24건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 신정동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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신정동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).